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智通財經APP獲悉，美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據顯示，截至2月17日當周，30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率躍升23個基點至6.62%，為去年11月以來的最高水平。

此前美國的零售和勞動力市場數據強于預期，并且通脹數據依然強勁，這使得投資者加大押注，認為美聯儲將不得不在整個夏季繼續提高利率。在這種情況下，美債收益率飆升，抵押貸款利率在下降幾周后連續第二周上升。

去年10月，隨著美聯儲以40年來最快的速度上調基準政策利率，美國的抵押貸款利率一度飆升至7%以上。在去年年底有跡象表明通脹正在放緩后，抵押貸款利率開始下降。

抵押貸款利率再次上升導致更多潛在買家持觀望態度。衡量購買單戶住宅的所有抵押貸款申請的MBA購買綜合指數(Purchase Composite Index)較前一周下降18.1%，達到1995年以來的最低水平;衡量抵押貸款申請總量的MBA市場綜合指數(Market Composite Index)也較一周前下降了13.3%。

數據還顯示，美國1月成屋銷售跌至逾12年來的最低水平，但跌幅有所放緩，令人們對美國房地產市場可能接近觸底的謹慎樂觀情緒升溫。

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