濟(jì)南日?qǐng)?bào)9月11日訊 外墻保溫層脫落、墻體裂縫滲漏、水電暖安裝不規(guī)范……住宅的這些常見質(zhì)量通病是讓購房者糟心的問題，也是投訴重點(diǎn)。為治理這些“常見病”，市城鄉(xiāng)建設(shè)委今日下發(fā)《濟(jì)南市建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化工作實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》)，明確建設(shè)工程的衛(wèi)生間、外墻保溫、臥室等須完成樣板間驗(yàn)收后，再展開主體施工或裝飾裝修施工。

《方案》提出，要通過推行“樣板引路”制度把“常見病”治理前置，在施工各階段制定工程質(zhì)量樣板示范工作方案，展示關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的做法與要求。強(qiáng)化對(duì)墻面地面空裂、滲漏等質(zhì)量常見問題的治理措施，在主體施工階段或工程展開裝飾裝修施工前，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位必須完成裝飾安裝樣板間(段)施工和檢查驗(yàn)收工作。住宅工程樣板間設(shè)在二層或二層以上，選擇至少一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶型;公建工程樣板間(段)設(shè)在二層或二層以上有代表性的衛(wèi)生間、房間至少各一間。樣板間應(yīng)包含涉及重要使用功能的分部、分項(xiàng)工程的主要內(nèi)容，樣板間使用的材料、設(shè)備，確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與竣工狀態(tài)一致。

此外，《方案》還明確，樓盤開工前，開發(fā)商要下發(fā)《住宅工程常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書》，組織審批施工專項(xiàng)治理方案，明確專項(xiàng)治理費(fèi)用和獎(jiǎng)罰措施。房屋交付時(shí)，要按規(guī)定向業(yè)主提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，明確基本設(shè)施、主要功能、使用要求和維保方式。《住宅使用說明書》形成二維碼，張貼于分戶門內(nèi)側(cè)，便于用戶及時(shí)查詢。

根據(jù)要求，我市在2019年6月前完成試點(diǎn)示范工作并逐步推廣，2020年6月起在全市范圍內(nèi)的施工企業(yè)和工程項(xiàng)目中全面實(shí)施工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化，力爭到2020年，住宅工程質(zhì)量常見問題治理措施覆蓋率達(dá)到100%。

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南市 常見病 質(zhì)量管理