濟南日報9月11日訊 外墻保溫層脫落、墻體裂縫滲漏、水電暖安裝不規范……住宅的這些常見質量通病是讓購房者糟心的問題，也是投訴重點。為治理這些“常見病”，市城鄉建設委今日下發《濟南市建筑工程質量管理標準化工作實施方案》(以下簡稱《方案》)，明確建設工程的衛生間、外墻保溫、臥室等須完成樣板間驗收后，再展開主體施工或裝飾裝修施工。

《方案》提出，要通過推行“樣板引路”制度把“常見病”治理前置，在施工各階段制定工程質量樣板示范工作方案，展示關鍵部位、關鍵工序的做法與要求。強化對墻面地面空裂、滲漏等質量常見問題的治理措施，在主體施工階段或工程展開裝飾裝修施工前，建設、監理、施工單位必須完成裝飾安裝樣板間(段)施工和檢查驗收工作。住宅工程樣板間設在二層或二層以上，選擇至少一個標準戶型;公建工程樣板間(段)設在二層或二層以上有代表性的衛生間、房間至少各一間。樣板間應包含涉及重要使用功能的分部、分項工程的主要內容，樣板間使用的材料、設備，確定的質量標準與竣工狀態一致。

此外，《方案》還明確，樓盤開工前，開發商要下發《住宅工程常見問題專項治理任務書》，組織審批施工專項治理方案，明確專項治理費用和獎罰措施。房屋交付時，要按規定向業主提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，明確基本設施、主要功能、使用要求和維保方式。《住宅使用說明書》形成二維碼，張貼于分戶門內側，便于用戶及時查詢。

根據要求，我市在2019年6月前完成試點示范工作并逐步推廣，2020年6月起在全市范圍內的施工企業和工程項目中全面實施工程質量管理標準化，力爭到2020年，住宅工程質量常見問題治理措施覆蓋率達到100%。

關鍵詞： 濟南市 常見病 質量管理