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長沙晚報掌上長沙4月24日訊（全媒體記者 劉攀）記者今日從湖南省不動產中心獲悉，湘陰縣已成功辦理全縣首例二手房“帶押過戶”業(yè)務。

當日，房屋買賣雙方和中國建設銀行湘陰支行在登記中心，以“帶押過戶”的方式，現(xiàn)場提交“轉移登記+抵押權變更登記”合并辦申請資料后，僅用1個小時就辦結了房產過戶和抵押變更手續(xù)，當場領取了不動產權證和抵押登記證明，標志著湘陰縣二手房“帶押過戶”改革順利落地。

記者了解到，按照傳統(tǒng)模式，賣方有抵押貸款的房產想上市交易，通常需要先還清貸款、解除抵押才能辦理過戶手續(xù)；買方要拿到不動產權證方能向銀行申請新的貸款，并向不動產登記中心申請設立新的抵押權登記；整個過程買賣雙方需要在銀行和登記中心來回跑，存在雙方交易風險大、成本費用高、耗費時間長等弊端。而“帶押過戶”則解決了抵押人在二手房交易過程中“資金過橋難”“還款領證復雜”“操作流程復雜”以及“銀行不動產來回跑”等難題，為買賣雙方大幅節(jié)約交易成本，同時保障了交易安全。

“現(xiàn)在，群眾無需提前還貸和解除抵押，即可一次性辦理過戶手續(xù)這一舉措，既減輕了企業(yè)群眾籌集過橋資金的煩惱，也降低了二手房入市門檻和流通成本，能夠進一步激發(fā)房地產市場活力。”湘陰縣不動產登記中心相關負責人表示，接下來還將進一步優(yōu)化營商環(huán)境，真正讓群眾在二手房交易中享受申請一次、并行受理、一次性辦結的“一站式”辦結服務，助力房地產市場復蘇回暖。

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