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1月30日，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022 年度業(yè)績預(yù)告。

公告顯示，預(yù)計(jì)期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈虧損1.8億元-3.6億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損1.9億元-3.7億元。

報(bào)告期，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為負(fù)，財(cái)信地產(chǎn)表示，主要原因如下：

（一）本期公司主營業(yè)務(wù)利潤預(yù)計(jì) 75,000.00 萬元-90,000.00萬元，去年同期65,027.86萬元，增加約 10,000 萬元至 25,000萬元，主要系公司2022年度交房項(xiàng)目受區(qū)域、業(yè)態(tài)及其售價(jià)、成本等綜合影響所致。

（二）基于謹(jǐn)慎性原則，2022年公司共計(jì)計(jì)提減值 75,000.00萬元-100,000.00萬元。包括：

1、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 58,000.00 萬元-72,000.00 萬元，去年同期104,700.00 萬元，較去年同期，由存貨跌價(jià)準(zhǔn)備形成的資產(chǎn)減值損失預(yù)計(jì)減少 32,700 萬元至 46,700 萬元。主要系 2021 下半年及 2022年，房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷，房企普遍通過進(jìn)一步加大優(yōu)惠力度加強(qiáng)去化，基于謹(jǐn)慎性原則，經(jīng)初步清查和減值測(cè)試，公司在 2021 年計(jì)提減值準(zhǔn)備后再次計(jì)提減值準(zhǔn)備。

2、結(jié)合合作項(xiàng)目的盈利狀況，根據(jù)公司部分合作方的情況對(duì)公司財(cái)務(wù)資助余額計(jì)提信用減值損失 17,000.00 萬元-28,000.00 萬元，去年同期 400.00 萬元，相較去年同期，信用減值損失增加16,600-27,600 萬元。

關(guān)鍵詞： 去年同期 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 上市公司股東