【資料圖】

格隆匯2月1日丨據(jù)美國(guó)Apartment List全國(guó)房租報(bào)告，Apartment List全國(guó)房租指數(shù)在1月下降了0.3%，為連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比下降。1月份房租降幅要低于前幾個(gè)月，但仍高于通常的季節(jié)性趨勢(shì)，表明租賃市場(chǎng)更廣泛的冷卻仍在繼續(xù)。此外，從地域分布上看，房租呈普降態(tài)勢(shì)：在全美100個(gè)最大的城市中，有67個(gè)城市的房租在1月份下降。

房租同比增速繼續(xù)放緩，1月同比增速為3.3%，為2021年4月以來的最低水平。房租增速目前僅略高于2018年至2019年的平均增速（2.8%），并且在未來幾個(gè)月可能會(huì)進(jìn)一步下降。

房租增長(zhǎng)的放緩也反映在了市場(chǎng)供應(yīng)方面的持續(xù)放松上。Apartment List空置率指數(shù)目前為6.1%，為自2021年春季以來首次超過6%。隨著目前在建的多戶型公寓數(shù)量創(chuàng)下新高，Apartment List預(yù)計(jì)供應(yīng)限制將繼續(xù)緩解。2023年可能是多年來房東第一次為租客而競(jìng)爭(zhēng)。

Apartment List預(yù)計(jì)，隨著未來幾個(gè)月搬家活動(dòng)的回升，房租很可能會(huì)恢復(fù)環(huán)比正增長(zhǎng)，但在整個(gè)2023年，環(huán)比增速將保持低位。房租同比增速很可能會(huì)因?yàn)榄h(huán)比增速比2022年低而繼續(xù)下滑。

關(guān)鍵詞： 首次超過 季節(jié)性趨勢(shì) 地域分布 保持低位