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格隆匯2月1日丨據美國Apartment List全國房租報告，Apartment List全國房租指數在1月下降了0.3%，為連續第5個月環比下降。1月份房租降幅要低于前幾個月，但仍高于通常的季節性趨勢，表明租賃市場更廣泛的冷卻仍在繼續。此外，從地域分布上看，房租呈普降態勢：在全美100個最大的城市中，有67個城市的房租在1月份下降。

房租同比增速繼續放緩，1月同比增速為3.3%，為2021年4月以來的最低水平。房租增速目前僅略高于2018年至2019年的平均增速（2.8%），并且在未來幾個月可能會進一步下降。

房租增長的放緩也反映在了市場供應方面的持續放松上。Apartment List空置率指數目前為6.1%，為自2021年春季以來首次超過6%。隨著目前在建的多戶型公寓數量創下新高，Apartment List預計供應限制將繼續緩解。2023年可能是多年來房東第一次為租客而競爭。

Apartment List預計，隨著未來幾個月搬家活動的回升，房租很可能會恢復環比正增長，但在整個2023年，環比增速將保持低位。房租同比增速很可能會因為環比增速比2022年低而繼續下滑。

關鍵詞： 首次超過 季節性趨勢 地域分布 保持低位