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觀點網訊：近日，據相關消息，天津出臺九方面33條政策，推動經濟運行一季度良好開局全年整體好轉。其中有5條政策涉及房地產行業，進一步促進房地產市場健康發展。

繼續實施促進房地產業良性循環和健康發展一攬子政策，通過提高購房居住證積分，落實差別化住房信貸政策，落實居民換購住房個人所得稅支持政策，以及支持有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭購買住房等措施，不斷滿足剛性和改善性住房需求。舉辦好2023年度網上房交會，促進住房供需對接，方便群眾在線選房、購房。

不斷充實完善政策工具箱，堅持因城施策，支持各區精準實施差別化房地產調控政策。實施好階段性土地出讓支持政策。通過優化二套房認定標準、房屋交易等措施，支持居民“以小換大”“賣舊買新”，以更大力度精準支持合理住房需求。用好國家房貸利率優惠政策，按季度評估新建商品住宅銷售價格變化情況，建立新發放首套房貸款利率政策動態調整機制，持續完善差別化住房信貸措施。落實住房公積金貸款政策，對符合條件的多子女家庭，給予最高貸款額度支持。

滿足房地產企業合理融資需求，保持房地產開發貸款平穩有序投放，支持房地產項目和參建企業、材料供應企業合理融資需求，保持房地產上下游企業融資連續穩定，確保項目建設。落實房地產開發貸款、信托貸款等存量融資展期政策，幫助企業緩解短期償債壓力。用足用好國家專項借款支持政策，鼓勵商業銀行加大新增配套貸款力度，全力推動“保交樓”項目加快建設，維護購房群眾合法權益。

探索房地產發展新模式，用足用好住房租賃政策，收購優質項目，盤活存量閑置資產，擴大保障性租賃住房和長租房供給，滿足各類群體租賃住房需求。

不斷完善住房保障體系，通過特許經營等方式，探索公租房運營管理新模式。多渠道籌集保障性租賃住房，落實保障性租賃住房發展規劃，年內籌集8500套（間）房源。探索發展共有產權住房，積極推進閑置保障性住房轉化為共有產權住房，不斷滿足群眾多層次住房需求。

關鍵詞： 住房需求 融資需求 共有產權 房地產市場