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3月31日，“跨越山海 無限可能 2022第六屆中國產業園區新驅動力峰會暨商辦TOP100論壇”在京舉辦。

在“創新聚變，城市更新的道與術”的圓桌對話上，選址中國創始人、CEO 陳雪源化身主持人，攜手京印國際中心總經理王榮芳；北京金隅文化科技發展有限公司副總經理肖博；北京首鋼建設投資有限公司招商中心負責人丁磊；世聯行(002285)集團首席咨詢顧問陳文言；北京聯合維思平建筑設計事務所有限公司董事合伙人王志宇；奧雅股份北京公司總經理張美佳進行精彩討論。

陳文言表示，城市本來就是個有機體，廣義的角度來說，最早的農業社會到工業社會，到現在所謂的后工業社會，功能、空間都在持續在進行變化。土地利用本質上就是城市的功能在空間上的投影。但是放在國家戰略這個層面的城市更新，不同的城市面臨的發展階段、城市地位不一樣，所以要解決的核心痛點問題是不一樣的。在政策意義上城市更新是在特定的語境之下一個特定的制度框架之下的行為。

肖博表示，金隅智造工場有它的特點，第一點是契合，另外一點就是城市更新項目是持續不斷的更新，不是一蹴而就，在經營過程中要不斷地去發現區域的、政府引導的核心產業方向是不是有做調整，空間是否適應未來的發展，現在所提供的產業服務、基礎運營服務能不能夠適合人們日益提高的這些對產業服務方面的需求和要求，同行都做了哪些同樣的修正和進步。

王榮芳表示，顥騰投資專注于一線城市，把低端物業能夠做進一步提升的操作方式。大家原來對于很熟悉的京印國際中心地標根深蒂固，現在從整個操盤過程中間，收過來做改造，馬上做運營，這是接下來鼎好和京印是面臨最大的難題。但是之前走的這些路，也算為這個城市更新做一定的貢獻。

丁磊表示，首鋼園區整體來講是8.63平方公里，以長安街為延長線，北區就有2.9億平方公里的范圍，建筑規模大概是180萬平米。在園區內，把體育的功能升級改造成研發科技辦公的功能。滑雪大跳臺作為永久保留項目，除了參觀、旅游的特點之外，還準備把國際沸雪世界杯，每年有一到兩場比賽放在這個地方，還結合廣場會做一系列的文體，包括滑草、音樂節、品牌發布的活動，通過把極限運動的場地運用起來。除此之外，園區兩個產業定位，一個是體育+，另外是科技+。

王志宇表示，城市更新要有“三心二意”的能力。第一個心是要有創新創意的匠心，這是做設計人的基本功，一個基礎。第二是對產業要有洞察之心。第三是要為投資方的經營價值提升，要有一顆精心。第一個意是要有一個堅持的意志，還要有協調的意愿，這是設計師本身的素質；第二個意是要協調各方面的訴求達成平衡。

張美佳表示，城市更新要考慮幾方面，一定有全局的思維，不管什么項目一定有在地性，作為設計師對項目要一定要足夠重視，對這個項目來說要保持一顆真正的心態，幫他實際的解決問題，大家合力共贏的態度，不愁這個項目不美，不好。

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