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銀行如何參與盤活存量資產是一道新命題。從2022年5月底開始，經過近一年的探索與實踐，農行杭州分行推出了“盤活貸”產品，并制定了《存量資產“盤活貸”操作指引》，匯編了《存量資產“盤活貸”十大典型案例》，配套建立了盤活貸綠色審批通道，一套相對完善的制度、產品和服務體系基本形成。

截至目前，該行已經為國企、民企、鄉村等40多個盤活存量資產項目提供授信，總金額超300億元。

杭州某園區智慧停車提升改造項目的工地上，工人們正忙著平整土地，鋪上瀝青，下一步還將新建充電樁。根據規劃，項目總投資超過10億元，預計明年2月底完成竣工驗收并交付使用。

經過多年使用，園區的停車場“老態”盡顯，但升級費用實在太高。為此，今年3月上旬，園區與某管理公司簽署協議，將園區停車場未來20年的經營權轉讓，金額約11億元。

取得停車場的經營權后，該管理公司馬上開始了停車場的升級工程。4月底，農行杭州分行為該項目提供的貸款發放到位，還款期限19年。項目建成后，可有效解決停車難、充電難、管理亂等民生關切問題，提升當地城市形象。

農行杭州分行信用管理部總經理廖土宏介紹，對于存量資產的收購方來說，上半場是收購，下半場是建設。從近一年的實踐來看，盤活存量資產的貸款金額都比較高，一般都在億元以上。農行推出“盤活貸”，能夠較好地解決收購方在下半場的資金問題。

“此外，對于貸款建設的項目，通過‘盤活貸’，企業可以優化融資結構。”廖土宏介紹，“比如某上市公司從事智慧醫療行業，早些年貸款自建了物聯網產業園。近幾年受到疫情影響，資金趨緊，還款壓力較大。在采用了我行‘盤活貸’后，貸款期限從5年延長到15年，以時間換空間，緩解了短期資金壓力，全力以赴恢復生產經營。”

今年一季度，為進一步支持杭州“拼經濟”，推動全市經濟高質量發展，農行杭州分行進一步完善行內配套政策，“盤活貸”的推進節奏明顯加快。一季度，該行已審批“盤活貸”項目18筆，金額近百億元。

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