2019年伊始，青島打響樓市松綁第一槍。

1月3日，網上流傳的一份青島市國土資源和房屋管理局高新區分局的通知稱，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。

針對此消息，青島市國土房管局高新區分局相關工作人員今天下午向媒體回應稱，高新區停止搖號售房，是上級政府下達的通知，通知下達后已開始執行。

據悉，青島高新區是全國首個暫停搖號售房的地區。此前，全國各地的樓市先后出現零星松綁跡象。

先有山東菏澤取消新購住房限制轉讓期限；又有廣州市松綁商服類物業，明確2017年3月30日前土地出讓項目不再限定限售對象，可售個人；同時，湖南衡陽關于限價令撤銷“一日游”的操作，都被市場高度關注。

青島高新區暫停搖號售房

稱是上級政府通知

通知顯示，《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》是2018年6月才開始實施的，目的是為維護青島高新區房地產市場穩定，整治炒房倒號、捆綁銷售、價外加價等亂象。

通知稱，鑒于目前高新區商品房銷售市場運行情況已基本穩定，從2019年1月1日起暫停執行該規則，也就是說，執行期僅半年。并表示今后將根據市場變化，適時調整和制定相關政策。

針對此消息，據財聯社報道，青島市國土房管局高新區分局相關工作人員今天下午對其回應稱，高新區停止搖號售房，是上級政府下達的通知，通知下達后已開始執行。

據齊魯晚報報道，高新區此次暫停搖號，可能與近期部分樓盤搖號人數遠少于房源數有關。

“前幾天，紅島灣某項目開盤后報名搖號人數遠遠少于房源數，樓市降溫后，購房者少了，現在高新區不斷加推房源，而買房人少，實行搖號已經沒有任何意義了。”有業內人士稱。

不過目前來看，此次調整只涉及青島市高新區，是轄區內的小幅調整，不意味著青島全市搖號買房政策放寬，而且是暫停，后續會不會重啟還很難說。

今日，山東省青島市城陽公證處官方微信發布公告：于2019年1月1日起暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。青島高新區宣傳推介辦公室相關工作人員強調，不是取消，只是暫停，目前高新區房地產市場較為平穩。具體的說明情況還在和高新區的國土部門對接。他同時表示，《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》就是高新區自己的一個政策，并不涉及青島全市的情況。

成都一樓盤因無人報名被終止搖號

近日，成都甚至有樓盤出現無一人報名參與搖號的情況。

據澎湃新聞報道，曾經不在成都樓市限購范圍內的青白江區，近日有樓盤加推房源，由于需求為零，原本預計于1月2日的“搖號”終止了。

2018年12月27日，四川省成都市蜀都公證處發文表示，該處承辦的嘉和世紀城16棟、19棟、20棟的公證搖號活動因棚改住戶登記購房人、剛需家庭登記購房人、普通家庭登記購房人均無人報名登記，公證搖號終止。

該樓盤所在的青白江區，2017年7月才被正式納入成都中心城區，因此在成都2017年3月出臺限購政策到2018年5月進一步完善房地產市場調控的一年多時間里，青白江區不在成都市調控之中。

有分析人士表示，當時許多想在成都置業又受調控限制的購房者，或主動或被動被分流到這里。而近兩年多的調控補漏洞，關于房地產市場的政策已日臻完善，成都該樓盤無人報名終止搖號是市場選擇的結果。

據了解，2017年下半年該樓盤發生多起投訴，主要是因為其賣毛坯房卻要和購房者簽裝修費用的附加合同，被視為變相漲價。

杭州某銀行被曝推出接力貸

最長可貸到80歲

在樓市遭遇寒冬之際，近期有消息傳出，曾經被叫停的接力貸又重出江湖了。

據錢江晚報報道，杭州某銀行近日悄悄調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲，一舉打破貸款人最高年齡紀錄。

2018年12月28日，記者以購房者名義向該銀行某支行的客戶經理咨詢，得到了確切答案。“最長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的最新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執行。”

事實上，根據目前杭州多數銀行規定，房屋按揭貸款最長可貸到65周歲，少數銀行最長可貸到70周歲。該行原先規定最長可貸到70周歲，此次調整足足延長了10年。

此消息一出，引發網友討論。還有網友透露，北京、天津、武漢等地銀行均有接力貸產品，只不過做得比較低調。

該客戶經理解釋，這是一款“接力貸”產品，即父母和子女兩代人接力還款。“我們對貸款申請人的資質審核會比較嚴格，同時還要求指定其子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔相應的還款義務。一般來說，非常優質的客戶才能獲批。”據悉，這款“接力貸”最高貸款年限為30年。

據了解，由于接力貸存在明顯的風險，因此普遍要求貸款人（子女與父母）都擁有穩定的職業和收入，以此證明借款人具備足夠的還款能力。此外，貸款人父母雙方中年齡最大的不能超過60歲，因為60歲以后通常不具有足夠的經濟來源。

中原地產首席分析師張大偉表示，在過去樓市政策寬松的過程中，銀行每次都領先，杭州的銀行政策寬松如果成為趨勢，對市場將帶來很大影響。對于房地產市場來說，購房行為應該是理性行為，這種鼓勵貸款到80歲，一套房套牢幾代人的做法，不值得提倡，少數銀行的這種政策對購房者心理會起到非常壞的影響。