【原標題：【滬七條內容】專家解析樓市回暖原因】財金網消息 3月上海二手房成交量逼近3萬，相信很多朋友都看過類似的新聞。

有些人認為樓市已經完全回暖，還有些人認為上海房價將迎來新一輪上漲。但事實真的如此嗎？到底是短時回暖還是整個樓市終于破冰，我們也就此問題采訪了上海中原地產市場分析師盧文曦，來聽聽專家怎么說。

專家分析樓市回暖

1、從傳統的交易季來看，3月份是一個交易的活躍窗口，大部分人愿意在這一時期買賣房屋。由于1、2月份受到春節影響，大部分銷售活動處于停滯的狀態，3月份會集中釋放。再加上很多上市公司會在3月末做一季度的季報，因此在3月份推出了很多市場供應。在這樣的氛圍下，很容易帶動整個市場的銷售。

2、從市場整體氛圍來看，尤其是政策方面頻頻釋放暖意。我們看到越來越多的城市進行政策上的微調，雖然上海作為一線城市，在政策上沒有更多松動，但可以看出上海的政策沒有進一步趨緊的趨勢。在政策寬松的情況下，大家也愿意釋放自己合理的置業需求。

3、從2017、2018年樓市連續兩年調整之后，市場有一部分積壓的客戶，尤其是2018年下半年很多原本應該置業的剛需客戶。但我們發現2018年下半年的時候，樓市還有很強的調整預計，價格在不斷震蕩下行，所以在“買漲不買跌”的預期下，很多置業者放緩了置業計劃。但是到了今年，很多置業者選擇不再延后，所以很多置業需求在今年3月得到了明顯的釋放。

4、從去年下半年降準之后，市場上的資金層面相對于以往要寬松一些，尤其是信貸方面，相對來說比2018年要寬松，這也促使了許多購房者落實自己的置業計劃。