【原標題：杭州碧桂園解析未來杭州房地產發展方向】財金網消息 冷暖自知，也就只有杭州自己知道。

最近趕著“金三銀四”，感覺全世界都回暖了，那么回暖從哪里可以看出來呢？首先就是購房者熱情不熱情，那么就是市場了，回顧三月二手市場總成交8920套，環比二月上漲了137%，其次就是土地，眾說周知的地王也就是我們的“大杭州”，今年的土拍市場也不甘落后，頻頻刷新板塊內新高，我們來看看杭州樓市四月有什么表現呢？

剛需準備好！

首先是最近的搖號信息，剛需的小伙伴要準備登記信息了呀！

杉杉恒和依山郡

房源套數：30套

無房戶傾斜比例：10%

均價：23525元/㎡（毛坯）

房源面積：150-155㎡

參搖門檻：/

登記時間：2019年4月8日-2019年4月11日

銀城云谷天境

房源套數：41套

無房戶傾斜比例：15%

均價：34749元/㎡（裝修標準4000元/㎡）

房源面積：130-163㎡

參搖門檻：120萬現金存款證明

登記時間：2019年4月9日-2019年4月11日

龍湖春江天越

房源套數：56套

無房戶傾斜比例：20%

均價：29500元/㎡（裝修標準3500元/㎡）

房源面積：126-167㎡

參搖門檻：凍結資金100萬元整

登記時間：2019年4月8日-2019年4月10日

天都城沁源公寓

房源套數：190套

無房戶傾斜比例：30%

均價：16327元/㎡（毛坯）

房源面積：89-116㎡

參搖門檻：首套凍結資金30萬，二套凍結50萬，其余100萬

登記時間：2019年4月8日-2019年4月10日

路勁遠洋江南院子

房源套數：288套

無房戶傾斜比例：30%

均價：19200元/㎡（裝修標準3200元/㎡）

房源面積：90-140㎡

參搖門檻：首套凍結資金20萬，其余50萬

登記時間：2019年4月8日-2019年4月10日

成交數據創新高

樓市火爆不火爆，數據知道。

據統計剛過去的三月創下10個月以來，數據最高的一周，二手房成交2369套，三月杭州二手市場十分火爆，我們來一睹風采！

從數據中可以看出，杭州進入小陽春二手房也是一直走俏了起來，從一千多到兩千多的成交量，也能感受到購房者激動地心。

環比二月增長137.9%，尤其是最后一周只有6天時間，創下了10個月以來成交新高，也是非常難得。

果然，樓市的季節在金三銀四，購房者的熱情又回來了！

我要做一個封頂+自持的地塊

上周的土拍情況也詮釋了，杭州土拍市場的火爆，比一群人踢一個籃球還要激烈。

封頂+自持（封頂溢價率+自持），我相信大家都不陌生，就是最近走俏的土拍，土地也就是我們住宅的目前，有了土地才會有住宅，4月的首場土拍，都是封頂+自持結束的，超20家房企爭奪，場面十分火爆，接下來在4.16日杭州主城區再次引來宅地出讓。