【原標題：重磅!公積金買房有重大變化,今天起執行!郴州房價……】財金網消息 國管公積金中心

4月12日發布

《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》

對二套房貸款實行“認房又認貸”

二套房首付比例調整為

最低60%且最多貸60萬元

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新政自2019年4月15日起執行

以網簽日期為準

吃喝菌整理了一下

新政的重點內容

還不清楚的小伙伴

趕快讓我們一起瞅瞅吧

賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款

注意：同時，申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

二套房認定“認房又認貸”

注意：所謂的“認房又認貸”，既要看名下是否無房，也要按全國范圍內個人住房貸款記錄。

借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。

換句話說，曾經貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現在賣小買大，從4月15日起按二套房認定。被認定為二套以上住房的，不予貸款。

二套房最多貸60萬

注意：同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。

了解完公積金的新政

讓吃喝菌帶小伙伴看看

怎樣使用公積金貸款

和其他的用途

公積金貸款流程

除了購房，公積金還有這些用途