【原標(biāo)題：寶雞樓市直播：國(guó)家出臺(tái),公積金原來(lái)改成這樣了】櫻木生長(zhǎng)在寶橋，但家在電廠。

這不，一個(gè)在電廠上班的小學(xué)同學(xué)，今年秋天打算在高新這邊買(mǎi)個(gè)小三居。

房子已經(jīng)在看了，結(jié)果一份通知下來(lái)，她買(mǎi)房的計(jì)劃就要重新考慮了。

像我同學(xué)這樣，在央企子公司工作的，繳存的公積金，叫國(guó)管公積金。

櫻木的這位同學(xué)，如果想用公積金買(mǎi)房的話，還要聽(tīng)一個(gè)叫中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心的話。

最近這個(gè)國(guó)管公積金中心，發(fā)了一份通知，名字很長(zhǎng)。

——《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》

圖片來(lái)自中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心

這份通知主要說(shuō)了三個(gè)內(nèi)容，櫻木給大家簡(jiǎn)單說(shuō)一下：

第一個(gè)是個(gè)人賬戶(hù)必須需要連續(xù)繳存半年以上，才有可能申請(qǐng)貸款。

第二個(gè)是第二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

第三個(gè)是第二套房子的首付比例，將會(huì)調(diào)整成最低先付六成，并且最多也只能貸60萬(wàn)。

這次動(dòng)作非常非常快，一通知下來(lái)，就立馬執(zhí)行了。

如果您準(zhǔn)備用國(guó)管公積金買(mǎi)房，那櫻木建議您要重新打算了。

根據(jù)新政策，想要買(mǎi)房的話，別的不說(shuō)，首先就是關(guān)于能不能貸款的問(wèn)題。

下面這種情況，就不給貸款了。

首先就是夫妻雙方在沒(méi)有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款，和政策性貼息貸款。

是的，不要驚呼，你并沒(méi)有看錯(cuò)，是夫妻雙方。

其次是，家里比較有錢(qián)的大兄弟，您家要是有兩套房，或者多套房的，是不給貸款的。

最后，一個(gè)影響比較大的問(wèn)題就是二套房將要要認(rèn)房又認(rèn)貸。

但是這次的新政策，對(duì)于買(mǎi)首套房的人，也就是剛需人群，還是挺友好的。

另外，新政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)政策性住房和經(jīng)適房的人，也是比較友好的。

買(mǎi)經(jīng)適房的人，首付比例只要20%，比普通購(gòu)房人低了10%。

對(duì)于買(mǎi)政策性住房的人來(lái)說(shuō)，貸款額度不受繳存余額、年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素，選擇更加靈活。

不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，國(guó)家這次收緊國(guó)管公積金的政策，影響面并沒(méi)有那么廣。

國(guó)管公積金在所有公積金貸款中，比例不高。

要說(shuō)受影響最大的，就是像我同學(xué)那樣，想用國(guó)管公積金買(mǎi)房的人。

對(duì)大部分市管公積金的人來(lái)說(shuō)，直接影響不大。

新政策的推出，可以說(shuō)是象征意義大于實(shí)際意義。

最主要的，還是我們的政府，再次表達(dá)一下“房住不炒”的態(tài)度。

春節(jié)后，有些新房市場(chǎng)的促銷(xiāo)力度變大了，也有很多想換房的人，市場(chǎng)回暖。

不過(guò)成交量，并沒(méi)有想象中的那么多。

預(yù)計(jì)未來(lái)，對(duì)首套房剛需樓盤(pán)的需求會(huì)多一些，而改善型購(gòu)房的人熱情，可能會(huì)下降一點(diǎn)。

大家如有相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)可加微信號(hào)：SMTBot

往期精選

圍觀

開(kāi)啟足不出戶(hù)看房模式，實(shí)踩高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)來(lái)襲！

熱文

你家房子該驗(yàn)收了，請(qǐng)查收驗(yàn)房細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)！

《房產(chǎn)快樂(lè)家》 是由超弦有限公司和戰(zhàn)略合作伙伴寶雞人民廣播電臺(tái)聯(lián)合打造的一檔專(zhuān)業(yè)、全面、權(quán)威、維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的房產(chǎn)類(lèi)欄目。FM102.8周一至五10:00-11:00首播，15:00-16:00重播。

節(jié)目整合房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的各類(lèi)信息，將最新的政策信息、樓盤(pán)資訊、生活配套等新聞進(jìn)行整合報(bào)道。定期邀約政府相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)內(nèi)資深人士、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商等把有關(guān)房產(chǎn)方面的政策、新聞、信息，采取實(shí)拍+分析+采訪相結(jié)合，視頻+圖文+音頻多種形式，全媒體矩陣+視頻直播+廣播直播等多種媒介報(bào)道給廣大消費(fèi)者。為消費(fèi)者提供名盤(pán)、熱盤(pán)、新盤(pán)展示，詳細(xì)介紹地段，價(jià)位，交通，周邊環(huán)境，優(yōu)惠，政策等信息。

本欄目涵蓋的信息版塊有：

(1) 房產(chǎn)快訊：涵蓋寶雞市房產(chǎn)資訊、關(guān)注最新熱點(diǎn)房產(chǎn)事件和現(xiàn)象，透視地產(chǎn)界每一個(gè)新舉措、新思路、發(fā)展趨，讓廣大消費(fèi)者在第一時(shí)間了解到地產(chǎn)及相關(guān)信息的最新資訊。

(2) 樓盤(pán)點(diǎn)擊：對(duì)寶雞在售樓盤(pán)、精品名宅，進(jìn)行分析、點(diǎn)評(píng)，為消費(fèi)者提供最新、最全的樓盤(pán)信息，讓消費(fèi)者不在盲目看房和購(gòu)房。選房購(gòu)房：全面指導(dǎo)寶雞市人民選房購(gòu)房的方法策略和注意事項(xiàng)提供政策法規(guī)指導(dǎo)，避免讓消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)權(quán)益受到侵害。

(3) 材料行情：分析介紹推介家裝、裝飾家中的主要的材料；發(fā)布各種家裝材料的價(jià)位、品質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)，讓消費(fèi)者在裝修的道路上不再浪費(fèi)時(shí)間和精力，不在被混亂的裝修市場(chǎng)所忽悠。

請(qǐng)大家繼續(xù)關(guān)注寶雞樓市直播，小編將持續(xù)為大家推出關(guān)于樓市信息，如果大家對(duì)以上項(xiàng)目有一些自己的看法或想知道哪個(gè)樓盤(pán)的信息，都可以在線留言哦！

——寶雞樓市直播 編輯 長(zhǎng)頸鹿