【原標(biāo)題：瑞安微城：住房公積金使用手冊,趕緊收藏】很多人都知道住房公積金貸款比商業(yè)劃算，

但是對住房公積金卻是一知半解，

一姐整理了一份公積金知識手冊

希望對大家有所幫助，

有其他不懂的也可以后臺提問哦~

?

什么是住房公積金？

住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

關(guān)于繳存

單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

新設(shè)立單位必須為職工繳納住房公積金嗎？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，新設(shè)立單位（或新招錄職工）必須自設(shè)立（招錄）之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理繳存登記和職工賬戶設(shè)立手續(xù)。

拒不辦理的，管理中心可依據(jù)條例予以行政處罰。

住房公積金月繳存額如何計算？

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例×2（單位、個人各一半）。

個人住房公積金繳存的余額有利息嗎？

根據(jù)《浙江省住房公積金條例》第十六條“住房公積金自管理中心收到之日起按日計息，按年結(jié)算。每年6月30日為結(jié)息日，結(jié)息后本息自動轉(zhuǎn)存。住房公積金存、貸款利率，按國家金融管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”。

當(dāng)前住房公積金結(jié)息利率按照人民銀行當(dāng)天掛牌的按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。結(jié)息后，利息要于次日計入職工的住房公積金個人賬戶。

關(guān)于貸款

目前我市個人住房公積金貸款最高、最低（保底）額度分別是多少？

目前，我市住房公積金貸款最高、最低（保底）額度如下：

①借款人及配偶雙方繳存住房公積金的最高額度為70萬元，最低（保底）額度為25萬元。

②借款人單方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，最低（保底）額度為20萬元。

個人住房公積貸款額度如何計算？

以近一年住房公積金月平均余額乘以按繳存時限確定的倍數(shù)計算貸款額度。

計算公式為：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數(shù)（貸款額度計算至千元，取千元整數(shù)）。

貸款額度的首付比例是多少？

購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例為不得低于30%。

已擁有1套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例為不得低于50%。

ps.購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款）2次的，暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。

個人住房公積金貸款利率是多少？

個人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）年利率2.75%；個人住房公積金貸款利率五年以上年利率3.25%。

第二套自住住房個人住房公積金貸款利率按同期首套自住住房個人住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。即個人住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率3.025%，個人住房公積金貸款利率五年期以上年利率3.575%。

法定利率調(diào)整

貸款利率根據(jù)發(fā)放貸款時中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率確定，在貸款存續(xù)期間，于每年1月1日，根據(jù)中國人民銀行公布的最新利率進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)于提取

哪些情況可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額？

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

注1：依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

注2：職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

以下幾種情況不可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額？

職工只有購置自住住宅性質(zhì)房屋才能提取住房公積金。

1.購買商鋪、寫字樓、車位等商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)的不能提取住房公積金。

2.房屋裝修不能提取住房公積金。

3.無審批手續(xù)擅自建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。

可以通過以下幾種方式查詢公積金余額

查 詢 方 式

1

關(guān)注“溫州住房公積金”公眾號，點(diǎn)擊菜單欄“我的賬戶”—“個人信息”進(jìn)行查詢（注冊/登錄公積金賬號進(jìn)行綁定）；

2

進(jìn)入溫州住房公積金網(wǎng)的“網(wǎng)上辦事大廳”頁面注冊或填寫賬號密碼登錄查詢公積金余額；

3

進(jìn)入“支付寶”—點(diǎn)擊“城市服務(wù)”—點(diǎn)擊“公積金”—點(diǎn)擊“溫州市公積金”—“人臉認(rèn)證登錄”查詢公積金余額；

4

下載浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)APP“浙里辦”注冊或登錄—點(diǎn)擊“溫州市公積金”查詢公積金余額；

5

可撥打“12329”熱線按語音提示查詢公積金余額；

6

通過甌E辦自助終端查詢公積金余額；

7

本人持身份證件到公積金中心網(wǎng)點(diǎn)查詢公積金余額。