國管公積金新政

國管公積金中心發布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知》，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成且最多貸60萬元，新政自2019年4月15日起正式執行，以購房網簽日期為準。

那么，新政策對肇慶有什么影響呢？

權威答復來了！

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肇慶不受國管公積金新政影響

小編從市住房公積金管理中心相關負責人處了解到，肇慶并未受到新政影響。該負責人表示，國管公積金是指中央國家機關住房公積金，我市暫時未收到正式的文件，并未發現新政對肇慶有影響。

目前，我市住房公積金貸款政策依照2018年9月30日印發的《肇慶市住房公積金貸款辦理須知》執行。政策明確規定：公積金貸款只能用于繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。

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劃重點

公積金貸款以家庭為單位（包括申請人、配偶及未成年子女），同一家庭在同一時間內只能享受一筆公積金貸款。

在職住房公積金繳存職工申請公積金貸款的次數最高為兩次。我市不受理第三套及以上自住住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。

公積金貸款利率與限額

肇慶目前是“認房又認貸”嗎？

首先需要解釋一下，

什么是“認房又認貸”

認房又認貸，就是指用公積金貸款買房時，只要借款人名下有房或有使用過公積金貸款的記錄，都將被界定為二套房（實行3.575%的利率）。

比如：

①小明購買了一套房（為小明的首套房），沒有使用公積金貸款。

②小明使用公積金貸款買了一套房，公積金貸款已經還清。

③小明使用公積金貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了。

在“認房又認貸”的政策下

無論小明屬于以上哪種情況

其再次使用公積金貸款買房

都需按二套房的公積金貸款利率執行

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據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，

我市目前實行的政策，

是“認房又認貸”。

公積金知多D

職工要連續足額繳存公積金6個月（含）以上，而且個人公積金賬戶為正常繳存狀態，才能申請公積金貸款。

申請公積金貸款，需要申請人到購房所在地公積金辦事大廳提出申請。