【原標題：huangjinjiage：養老地產迎來黃金期 軌道交通崛起】財金網消息 《意見》從深化放管服改革、拓展養老服務投融資渠道、擴大養老服務就業創業、擴大養老服務消費、促進養老服務高質量發展、促進養老服務基礎設施建設，六大方面提出了28條具體政策措施。

其中，和房地產最密切相關的是第二十八條。

"鼓勵各地探索利用集體建設用地發展養老服務設施。存量商業服務用地等其他用地用于養老服務設施建設的，允許按照適老化設計要求調整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗等土地和規劃要求。”

“將養老服務政策落實情況納入政府年度績效考核范圍，對落實養老服務政策積極主動、養老服務體系建設成效明顯的，在安排財政補助及有關基礎設施建設資金、遴選相關試點項目方面給予傾斜支持，進行激勵表彰。各地要充實、加強基層養老工作力量，強化區域養老服務資源統籌管理。”

目前，很多城市的存量商辦類產品，因為難于銷售被開發商被動地自己持有，沒有發揮實際的供給作用。

還有一些像城中村的集體用地，地理位置比較好，大多數都位于城市的中心區域，也是沒有被很好地利用起來。

這條措施出臺后，開發商可以用這些存量商業服務用地和其它集體用地來發展養老地產，對于開發商來說無疑是一件好事。

有業內人士預測，未來5-10年內，我國養老服務行業將會進入發展的黃金時期。