近日，汕頭市自然資源局龍湖分局發布了關于鷗汀街道鷗上、鷗下經聯社調整“三舊”改造地塊入庫范圍的公示。

鷗汀街道鷗上經聯社

鷗汀街道鷗上經聯社地塊計劃于2019年改造，用地面積397047㎡(折合596畝)，擬改造為城鎮住宅用地。

鷗汀街道鷗下經聯社

鷗汀街道鷗下經聯社地塊計劃于2019年改造，用地面積579600㎡(折合869畝)，擬改造為城鎮住宅用地。

除了以上近日新增入庫的兩宗項目，鷗汀片區還有以下這幾個“三舊”改造項目值得我們關注：

鷗下社區"三舊"改造

項目用地權屬鷗汀街道鷗下居委會，總用地面積為0.6594公頃(折合為9.891畝)。現狀為舊城鎮用地，擬改造后為城鎮住宅用地，劃分為拆除重建類，計劃2019年改造。

鷗上社區"三舊"改造

項目用地權屬鷗汀街道鷗上居委會，總用地面積為3.606公頃(折合為54.09畝)，分為ABCD四宗地改造，A地塊0.787公頃，B地塊0.4223公頃，C地塊1.2202公頃，D地塊1.1765公頃。現狀為舊村莊用地，擬改造后為城鎮住宅用地，劃分為拆除重建類，計劃2019年改造。

金鷗園三期

金鷗園三期位于汕樟路金海鷗酒店旁，共規劃建設3棟14層板式住宅樓，約200戶，戶型面積約80-140㎡2房到3房的戶型。小區沿汕樟路設置1層商業服務網點，東邊小區路設置兩層商業。小區配套2層地下車庫，共約170個車位。

水果市場三舊改造項目

龍湖區泰山路53號、紅園包裝材料有限公司舊廠房兩宗“三舊”改造建設用地合并歸宗將統一規劃，建設9棟19層住宅樓，同時搭配4層的停車樓。住宅地塊實用地面積36198.91㎡(折合畝)，總建筑面積226929.58㎡，容積率4.5，綠地率25%，搭配公共停車位≥152個。

鷗汀片區發展規劃

2017年3月，汕頭城市設計規劃研究院公布過《汕頭市龍湖區鷗汀片區發展概念規劃》，未來的鷗汀片區將會是一個商住文旅一體新城。

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規劃近期將打造六個旅游區：歷史文化風貌體驗區、梅溪河畔農業體驗區、萬吉中草藥養生博覽區、旦家園鄉村風情體驗區、鐵洲田園觀光區、溪西農業體驗區。

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規劃根據村莊現有“一村一品“的特色產業資源，結合用地規劃布局，明確了鷗汀街道各個社區的發展定位。鷗上、鷗下、金鷗、西畔：以居住、文化、旅游休閑等功能為主的歷史文化街區。萬石、吉貝：以工業、住宅、配套服務為主的產業園配套服務區。龍美、草池：以工業、住宅、配套服務為主的產業園配套服務區。金洲、延陵、陳厝寨：以工業、物流倉儲為主的產業型村莊。旦家園、蔡社：以住宅、農業、休閑旅游為主的生態宜居村莊。鐵洲、溪西、舊地、新地、流美：以工業、住宅、配套服務為主的產業園配套服務區。

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近期建設意向 ：旦家園鄉村風情體驗區、梅溪河畔農業體驗區、蔡社糖果制造體驗基地、鷗汀歷史文化風貌體驗區、鷗汀歷史文化街區、新津河景觀帶、梅溪河景觀。