一、項目基本概況

項目名稱：晉城市東灘會非遺文化街區(qū)項目

項目地點：山西省晉城市城區(qū)景忠橋至?xí)x城一中以西，東大街南、北區(qū)域。

項目類型：文化商貿(mào)

總 投 資：1.5億元

項目階段：初步設(shè)計已完成，地面附屬物2019年7月拆除完畢。

招商對象：從事文化商業(yè)街區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運營的企業(yè)。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市東灘會非遺文化街區(qū)項目位于晉城市城區(qū)東大街從景忠橋起至?xí)x城一中，占地面積約49畝，區(qū)域內(nèi)有文物保護建筑景忠橋、馬駿舊居。本項目目標是“承古開新，復(fù)興古城”。致力于將本區(qū)域打造成為晉城最集中的歷史文化聚集體驗區(qū)，最具活力的宜居 、宜業(yè) 、宜游的文化商圈。在充分尊重歷史、科學(xué)合理有序地保護好傳統(tǒng)的古城格局、古建筑、古文化的前提下，對古城進行有計劃的修復(fù)和有目標的開發(fā)，使之重新煥發(fā)璀璨光輝。項目分為新建區(qū)域、改造區(qū)域、保留區(qū)域3部分，新建區(qū)域19607平方米(其中：地上12607平方米、地下7000平方米);改造區(qū)域9172平方米;保留區(qū)域8977.2平方米。

三、招商優(yōu)勢

項目區(qū)域是我市延續(xù)了幾百年的傳統(tǒng)廟會“東灘會”的所在地，有景忠橋、馬駿舊居等文物，文化底蘊深厚。項目緊鄰東河，區(qū)政府正著手建設(shè)東河生態(tài)區(qū)，將建有公園、廣場、生態(tài)景觀等，環(huán)境優(yōu)美，非常適合文化、旅游、現(xiàn)代商業(yè)的融合發(fā)展。

四、效益分析

東灘會非遺文化街區(qū)項目一方面可以讓景忠橋、馬駿舊居等文物得到有效的保護，另一方面可以把東灘會這一傳統(tǒng)廟會用現(xiàn)代商業(yè)運營的模式來提升商業(yè)價值，激發(fā)商業(yè)活力，在保護歷史記憶與痕跡的同時，煥發(fā)新的生機。基礎(chǔ)設(shè)施的完善、生活環(huán)境的提升將大大改善周邊居民的生活品質(zhì)。同時，“東灘會”這個商業(yè)名片也將為投資商帶來豐厚的回報。

五、項目進展情況

項目土地地面附著物的征收補償工作已完成，2019年7月份將拆除完畢。

六、招商目標

招商方式：本項目擬通過合資、合作的方式招商。

引資金額：1.5億元。

擬招引目標：從事文化商業(yè)街區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運營的企業(yè)或有投資意向的企業(yè)、個人。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王夢縈

手 機：13753682111

02

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團項目

一、項目基本概況

項目名稱：晉城市城區(qū)鳴鳳劇團和圖書館項目

項目地點：山西省晉城市城區(qū)南大街與新市西街交叉口西北角

項目類型：文化場所建設(shè)及運營

總 投 資：3000萬元

項目階段：初步設(shè)計已完成，地面附屬物已拆除。

招商對象：從事文化產(chǎn)業(yè)投資、設(shè)計、建設(shè)、運營的企業(yè)及團隊。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團和圖書館項目位于新市西街與南大街交叉口西北角，青龍巷南側(cè)，占地面積5.5畝，總建筑面積3770㎡，其中地上建筑面積2800㎡，地下面積770㎡，總投資約3000萬元。建設(shè)內(nèi)容主要由非遺文化廣場“鳴鳳劇場”和老城文化記憶展覽館兩大功能構(gòu)成，重點打造集非遺戲曲交流、培訓(xùn)、演出于一體的多功能排演小劇場。

三、招商優(yōu)勢

晉城市城區(qū)鳴鳳劇團和圖書館項目為晉城市老城更新與保護規(guī)劃確定的重點項目，位于晉城市老城核心區(qū)，南臨新市街與人民廣場，東側(cè)為南大街入口，北側(cè)為青龍巷，西側(cè)為永晉商務(wù)酒店。用地周邊為晉城核心商業(yè)街，店鋪林立、人流如織、商業(yè)氣氛、文化氛圍濃厚。

四、效益預(yù)測

項目建成后，可以全面直觀展示戲曲文化的傳承及發(fā)展，對城區(qū)“上黨二簧”這一國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有重要的保護和傳承意義，同時也可滿足人民群眾日益增長的文化需求。通過對老城文化記憶展覽館的建設(shè)，留存老城記憶，傳承歷史文脈，營造晉城傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代氣息于一體的老城風(fēng)貌和城市特色。

五、項目進展情況

地面建筑等附屬物已拆除，初步設(shè)計方案已完成。

六、招商目標

招商方式：本項目擬通過合資、合作的方式招商。

引資金額：3000萬元。

擬招引目標：有意向投資文化產(chǎn)業(yè)，或從事文化場所運營的企業(yè)、團隊。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：王夢縈

手 機：13753682111

03

晉城市城區(qū)文廟巷改造項目

一、項目基本概況

項目名稱：晉城市城區(qū)文廟巷改造項目

項目地點：山西省晉城市城區(qū)南大街文廟巷

項目類型：特色商業(yè)街

總 投 資：3000萬元

項目階段：意象設(shè)計已完成，地面附屬物已拆除。

招商對象：從事特色商業(yè)街區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運營的企業(yè)。

二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容

晉城市城區(qū)文廟巷改造項目位于新市西街與南大街交叉口北50米，南大街東側(cè)，占地面積35.25畝。項目以地域文化保護、城市微更新、整合開發(fā)利用和價值最大化為設(shè)計原則，建筑分為保護修繕類、保留改造類、開發(fā)新建類三部分，保護修繕建筑面積3100平方米、保留改造建筑面積19000平方米、新建建筑面積10200平方米。北側(cè)建筑側(cè)重保護修繕，恢復(fù)原建筑風(fēng)貌，對局部不完整的院落空間增加圍墻、廊架;南側(cè)建筑側(cè)重新建改造，臨文廟巷建筑盡量貼線設(shè)置，延續(xù)保留傳統(tǒng)街巷空間尺度。

三、業(yè)態(tài)分布

四、招商優(yōu)勢

文廟巷是因清代澤州府文廟所在而得名，歷史悠久，為晉城地區(qū)文脈淵源，巷內(nèi)保存完好的古院落有4個。文廟巷內(nèi)朝陽市場起始于上世紀80年代初，主要經(jīng)營本地地方特色小吃，兼有部分日雜店，靠西連通南大街，靠東連通觀巷街，南面距離新市西街人民廣場中心商業(yè)區(qū)不足百米，地理位置優(yōu)越，人氣興旺。

五、效益分析

文廟巷改造完成后，將進一步完善老城基礎(chǔ)設(shè)施、改善老城環(huán)境衛(wèi)生，提升老城居民生活品質(zhì)。同時，在延續(xù)文廟巷傳統(tǒng)地方小吃濃厚氛圍的基礎(chǔ)上，注入新的商業(yè)元素，打造一條精品飲食街區(qū)，滿足市民及游客的味蕾需求，展示晉東南特色小吃文化，形成一個新的文化商圈。

六、項目進展情況

項目地上建筑已拆除，初步設(shè)計方案已完成。

七、招商目標