lpr定價基準轉換是什么意思?

lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變)。

在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的lpr)，之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

房貸lpr選擇固定還是浮動

浮動。現在辦理商業性個人住房貸款，利率都是以LPR為定價基準加點形成的，而這本身就是浮動利率，會有重定價周期，待重定價日一到，客戶就得按照新的LPR來重新計算利率。

當然，客戶也可以選擇轉換成固定利率，這樣在之后的貸款期限，房貸利率就是固定不變的了。

對于那些存量浮動利率貸款客戶，是要將原先約定的貸款利率定價方式轉換成LPR，還是固定利率，這就全看個人的意愿和判斷了。

如果認為未來利率走低的概率比較大的話，那就可以選擇LPR。如果覺得當前利率就很優惠的話，那就可以選擇固定利率。而大家需要注意，利率定價基準轉換只能轉一次，轉了就無法再換了(若客戶已處于最后一個重定價周期的話，那保持原先合同約定的貸款利率定價方式即可，不需要再進行轉換)。

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