復式樓為什么沒人買

1、一般情況，復式房子產權50年，對比普通商品房70年產權不具優勢。

2、通風和采光有所限制：復式房子也稱loft，并不完全具備兩層空間，而是在局部增建出一個夾層，因此通風采光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒。

3、不適合大家庭居住：為了節省空間，臺階與樓梯的設計容易顯得局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

4、裝修費用更貴：復式住宅相當于兩層住宅，裝修量自然比較高，廚房衛生間客廳等所具備的功能又不能缺少，因此裝修費用更高一些。

復式和躍層的區別是什么

1、層數不同：復式一般只能算作為1層，只不過由于層高較高，所以中間可以設置一個夾層，而躍層一般被算作為2層，因為它實際占據著兩層的樓面空間。

2、分割程度不同：復式的樓上和樓下仍然處于同一個空間，從樓上可以看到樓下的樓梯、過道、地面等。躍層的樓上和樓下處于不同的兩個空間，樓下無法看到樓上的動態。

3、層高不同：復式層高一般在3.3米以上，而躍層的層高一般在5.6米以上。

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