買二手房換中介了有什么問題

如果只是在看房書上簽了假名字，將來怎樣都責任都牽扯不到你頭上的。關鍵是看業(yè)主，他那里是否與該中介簽了代理合同。如果沒簽那就和中介沒任何關系。如果簽了，他再繞開中介和你私自交易，以后打官司什么的是他和中介的事情，房子如果過戶到你頭上了，中介打官司要求賠償什么的都是業(yè)主的事情。那時你交易且過戶成功的房子不會受到任何影響。

找中介買二手房注意什么

1、找中介買二手房注意核實交易信息

房屋買賣雙方在通過房產(chǎn)中介公司簽訂房屋買賣協(xié)議時，應當對交易房屋進行產(chǎn)權調(diào)查、對交易信息進行核實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

2、找中介買二手房注意不輕信虛假宣傳、虛假承諾

房產(chǎn)中介公司受利益驅(qū)使，往往會作出各式的虛假承諾，其目的不外乎爭奪客戶資源、盡快促成交易、收取。買賣雙方在不知其所做宣傳及承諾是否屬實的情況下，可以向?qū)I(yè)人士進行咨詢。

3、找中介買二手房注意慎簽合同、不留空白

房屋買賣雙方和房產(chǎn)中介公司在簽訂協(xié)議時應當避免留下空白條款，不作填寫時應當用“\”或是“X”代替，以避免房產(chǎn)中介公司私下篡改合同。即便是房屋買賣雙方與房產(chǎn)中介公司另有約定，也應當以書面形式作出，而不應當僅僅停留在口頭約定上。

4、找中介買二手房注意對格式合同、格式條款，主動要求解釋說明

房產(chǎn)中介公司往往讓簽訂的房屋買賣居間協(xié)議都是提前擬定好的格式合同、格式條款，買賣雙方不是很專業(yè)或不是很理解相關條款含義，根據(jù)法律的相關規(guī)定，房產(chǎn)中介公司作為格式合同的提供方，有義務、有責任主動對格式條款予以解釋，在房產(chǎn)中介公司未予以解釋時，買賣雙方一定要讓房產(chǎn)中介公司主動對相關格式條款予以解釋清楚，以免陷入被動困境。

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