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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：5月11日，美銀證券發(fā)表研究報(bào)告指，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)以約48.11億港元收購(gòu)Civitas Social Housing。Civitas在英國(guó)各地經(jīng)營(yíng)以護(hù)理為基礎(chǔ)的小區(qū)住房和醫(yī)療保健設(shè)施，為有長(zhǎng)期需求的成年人提供服務(wù)。在財(cái)務(wù)上，收購(gòu)條款看起來(lái)很有吸引力，但長(zhǎng)實(shí)必須為Civitas未來(lái)的盈利納稅，任何盈利增長(zhǎng)都取決于長(zhǎng)實(shí)可以多快用自己的現(xiàn)金償還Civitas的現(xiàn)有債務(wù)。

該行認(rèn)為，此次收購(gòu)應(yīng)可增強(qiáng)長(zhǎng)實(shí)對(duì)具有ESG授權(quán)的投資者的吸引力。而集團(tuán)能否找到其他類似類型的目標(biāo)或擴(kuò)展到歐洲的住宅領(lǐng)域以加強(qiáng)其在這一領(lǐng)域的投資，仍然有待觀察。該行指，由于其強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表將有利市場(chǎng)低迷時(shí)進(jìn)行具吸引力并購(gòu)，且擁有具吸引力的估值，維持「買入」評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)61港元。

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