在萬眾期待之下，近日央行公布最新LPR報價終于調整，1年期、5年期以上LPR分別下調10個基點至3.55%、4.2%。

這也是時隔10個月后，LPR再次迎來下調，同時正式宣告房貸利率已進入歷史新低。100萬房貸30年約能省利息2.1萬元。

(相關資料圖)

同時，目前銀行普遍額度充裕，大部分主流銀行首套房貸利率為LPR零加點（即4.2%），且房貸審批只需一兩天至半個月不等，刺激買家入市的意圖明顯。

就連小前線身邊的幾個朋友都說，有在考慮將之前房貸利率高位入手的非核心區房產或者老破小置換一下。

△來源：克而瑞

那么問題又來了，利率下調后，有沒有機會淘到筍貨？

據不完全統計，適逢LPR下調疊加端午假期、年中考核等因素，廣州至少有10多個樓盤營銷有新動態，部分項目加推新品之余還推出各式各樣好禮，為了業績也是拼了。

番禺

房博會，有樓盤派10萬現金券

最近，番禺樓市的熱度肉眼可見！

今天（22日）上午，為期三天的“2023番禺區房地產博覽會”在萬博商務區德舜大廈東廣場舉行。

展會有廣州南站ICC峻鑾、耀勝新世界廣場耀勝尊府、東湖洲花園、智聯汽車小鎮、越秀萬博瑞麓府、亞運城、龍湖金地天峯、廣地花園觀灝、珠江鉑世灣、廣州城投領南府、凱德山海連城、保利悅公館、保利領秀海等10多個樓盤參加。

覆蓋了萬博、廣州南站、亞運城等熱門區域，產品類型多樣豐富。

炎炎夏日，這種一站式、貨比三家的購房體驗，免去奔波勞頓，還是十分友好的。

現場所見，參展樓盤熱情派送各種實用小禮品，讓逛展的市民都不會空手而歸。不僅如此，不少項目還豪派各類購房抵扣券、現金券等。

更有樓盤送出10萬購房現金券！

目前，番禺新房售價約4萬+至7萬元/㎡不等，戶型從60多㎡兩房到大平層單位均有選擇。

市民看完展會，想繼續在各類商家齊集萬博商圈逛吃逛吃，也十分方便，假日看樓和休閑娛樂兩不誤。

天河

保利天匯600萬任選

誰能想到，永遠不缺流量的天河，一邊是34家房企爭奪全區樓面價最高宅地，一邊還有紅盤推出600萬任選一口價單位。

天河東紅盤保利天匯推出6棟清貨活動，99㎡單位不限樓層，總價約600萬任選，折合單價約6萬-6.1萬之間。

相比今年3月加推的五期產品，均價大約6.5萬/㎡，特價單位6萬出頭的單價可以說相當筍了，這也是在售產品最小戶型的最低入手門檻。

荔灣

凱粵灣加推南向江景新品

當下荔灣最靚的仔，一個是花地灣，一個是白鵝潭。

白鵝潭板塊大盤新世界凱粵灣，端午假期推出建面約80-143㎡南向江景產品，主力戶型有建面約109㎡三房帶主套、建面約122㎡江景四房。

節日期間同時推出限時禮包，包括VIP加贈禮全屋家電+家私、20年物業管理費免單、金喜購房福袋等。

黃埔

星航TOD新開示范區

黃埔區老黃埔方面，越秀濱江星航TOD在端午假期開放全新實景示范區。

項目在推約98-119㎡三四房，均價約4.2萬/㎡。另在售約140㎡小洋樓，總價約750萬-950萬。

它的主要賣點，一是自身配套有9班幼兒園、24班小學、社區肉菜市場等，生活便利；二是樓盤位于地鐵5號線東延廟頭站上蓋，線路計劃今年內通車，屆時不換乘可直達珠江新城。

△星航TOD效果圖

白云

450萬起買湖景房，成交可贏金條

喜歡親近自然的買家，可以留意一下白云同和板塊的天嵐，即金湖花園五期。

項目依靠約800公頃鳳凰山脈，并且內部還有約13.3萬㎡天然金湖，全新一期組團即依山傍湖打造約107-143㎡四房洋房產品。

端午假期，項目推出專場優惠活動，南向湖景洋房450萬起，并且成交即有機會贏取周大福金條。

南沙

橫瀝全新江景盤即將開盤

最近南沙樓盤動態不少，當中不少項目推出諸如家電禮包、特價房源或成交折上折等，可謂各出奇招。

除此之外，還有位于橫瀝島的全新盤星河江堤春曉即將迎來開盤。

項目距離橫瀝站約600米步程，西側臨近規劃48班小學，如果以后納入其招生地段，小朋友上學很近。

雖然樓本身體量不大，只有3棟28層的高層住宅+部分低層商用樓+9班幼兒園，但大部分單位都能無遮擋望江。

首推產品有99㎡、133㎡兩個面積段共3種格局，其中一種133㎡單位入戶花園尺度媲美市面上的景觀陽臺，有類似雙陽臺南北對流的居住體驗。

它的吹風價格大致為3.4萬-4.1萬/㎡，比島內普遍“3”字頭的項目要高，如果最終最高成交價重回“4”字頭，對當地樓市是一個積極信號。

△133㎡樣板間（入戶花園）

當然，除了以上樓盤之外，廣州還有其它樓盤趁著節假日推出各種活動吸引買家到場。

不知道當中有沒有你的心水？有打算趁著低利率和假期置業嗎？

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