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8月15日下午，美的置業（03990.HK）發布公告稱，公司于前一日（8月14日）成功發行2023年度第二期中期票據（下稱“23美的置業MTM002”），及2023年第三期綠色中期票據（下稱“23美的置業MTN003（綠色）”）。

其中，“23美的置業MTN002”發行規模為5億元，期限為1+1年，票面利率為4.7%，起息日為2023年8月14日，兌付日為2024年8月14日；“23美的置業MTN003（綠色）”發行規模為4.2億元，期限2年，票面利率為4.9%，起息日為2023年8月14日，兌付日為2025年8月14日。兩期合計發行規模9.2億元。

值得一提的是，美的置業此次發行的5億元第二期中期票據為純信用方式；4.2億元第三期中期票據，不僅有綠色標簽且獲得了銀行全額創設CRMW覆蓋。在當前市場環境下，信用發行及創設CRMW對民營房企資信要求極高，反映出目前美的置業的安全性較高。

二級市場方面，截至8月15日港股收盤，美的置業股價報收6.58港元，跌1.05%，成交額為1160.16萬港元，當前公司總市值約94.45億港元。

據了解，美的置業是“第二支箭”支持的首批房企，公司曾成功獲批中國銀行間市場交易商會150億元中票額度。

公開數據顯示，2022年，美的置業全年成功發行約27.5億元公司債及50億元中期票據；2023年4月，美的置業再次成功發行12億元中期票據，成為首家獲得中債信用增進、交通銀行和中信證券三大權威機構聯合創投風險緩釋憑證（CRMW）的民營房企。

另據公司早前披露數據顯示，截至2022年末，美的置業持有現金總量約263.91億元，銀行授信額度約1527億元，尚未動用的銀行授信額度約1080億元，現金及金融資源充裕。作為綠檔民營房企，公司融資成本持續下降，加權平均融資成本降至4.62%，新增債務加權平均融資成本為4.52%，同比下降11BP。

另外，截至2022年末，美的置業的短期借貸約136.81億元、長期借貸約347.73億元，公司資產負債率為80%，凈負債率為43.9%，上述所有指標較2021年均有所下降。

日前，美的置業曾于官方微信公眾號上發布數據顯示，截至7月底，公司實現交付共計4.2萬套，覆蓋38座城市、涉及77個項目，其中約2.8萬套為提前交付，提前交付率約65%。據悉，2021年至今，美的置業累計實現交付量超20萬套，2022年全年，美地置業提前和如期交付超8萬套。

此外，據美的置業早前披露公告顯示，2023年1月至7月，公司實現合同銷售金額約446.3億元，同比下降6.06%；相應實現的已售建筑面積約354.7萬平方米。（本文首發于鈦媒體APP ，作者| 陳偉納）

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