2020年11月，在世茂海峽大廈55樓的云上廈門觀光廳，廈門集美世茂廣場在城市最接近天空的地方發布。

無論對廈門，還是對世茂海峽、這都是一次傳承與創新的接力。

10年前，首入廈門的世茂海峽，為島內獻上一座地標雙子塔。

10年后，雙塔成為燙金的城市國際名片，而世茂集團最具影響力的商業產品線“世茂廣場”，也正式落定島外。

從島內到島外，正因為看懂了廈門劇烈變化的城市格局，世茂海峽才能一次次與區域形成能量共振。

集美世茂廣場品牌發布會現場

集美新城，作為廈門市跨島發展四大新城建設的首個“戰場”，整體經濟實力島外區域排名第一，折射出廈門全面實施跨島發展戰略的決心，是廈門島外的第一站，跨島發展的“橋頭堡”。然而區域經濟增長與域內商業發展長期不匹配。

近年來，廈門島內外多個商業綜合體項目陸續入市，使得廈門形成了多中心、多層次、多商圈的商業格局。廈門島外并不缺商業，缺少的是能夠引領區域的商業標桿——于是，廈門集美世茂廣場應聲而來。

集美世茂廣場實景圖

對比5年前開業的廈門世茂Emall，在疫情和零售經濟下行“雙重暴擊”之后，2021年正式開業的廈門集美世茂廣場，作為廈門市級重點項目，不僅肩負激活消費的重擔，更承載著激發城市活力的希望。

如果來打卡這座廈門商業新地標，你會發現人們到此并不僅限于購物消費，還會參加時裝周、美食節、跨年狂歡，或是欣賞音樂會、藝術展覽。

新時代下，影響人們選擇休閑娛樂場所的原因，不再是目的性消費，而是新的場域和文化空間。所以，廈門集美世茂廣場要區別于傳統商業，成為一座城市的魅力生活策源地。

集美世茂廣場實景圖

這也就是為什么廈門集美世茂廣場，自始至終緊扣“輕質生活方式中心”的定位，圍繞首發、精品、國潮、文化、智慧、科技六大星系商業概念，書寫商業內容、文化內容以及社會意義。

很難僅用“另一座世茂廣場”來看待它，因為它本身就是一個更生動的開始。

與城市的密接性，事關商業活力的強弱。廈門集美世茂廣場地處集美雙主干道交匯處，軌道6號線上蓋，臨近廈門大橋、集美大橋、杏林大橋“三橋”，立體化交通路網銜接島內外。TOD模式的優勢，讓它足以成為與城市交融的活力源。

作為集美“新商業”首個亮相的項目，精準把控消費者新需求的集美世茂廣場出色地完成了開業首秀，一出場就成為“網紅打卡地”，一掃此前島外頂流商業空白。

集美世茂廣場開業現場圖

其流量密碼可以歸結為這樣一個公式：首店式體驗+沉浸式設計+智慧式運營=能量共振

項目對覆蓋客群進行了詳盡的調研和分析，最終得出結論：5公里58.8萬人口中的核心客群為接近40萬20至45歲的新集美人及高校師生和年輕白領，他們是這座城市的典型新中產，“Z世代”和“年輕家庭”是重要組成。

為了滿足核心客群的高質生活方式和追逐潮流的需求，項目以“首發”為主打，打出最佳業態組合拳。

集美世茂廣場開業現場圖

幸福藍海影院廈門首家旗艦店、MELAND廈門首家設計師店、星際傳奇廈門島外首店、MUJI島外首店、UNIQLO廈門島外最新形象店、UR廈門島外首店、GAP廈門島外首家高標店、TOYS“R”US玩具反斗城島外首店、西西弗書店島外首店、微店PARK福建首家漢服主題店……廈門集美世茂廣場在注重品牌單一勢能的同時更注重“集群效應”，通過圈層影響力將商場變為“客流永動機”。

此外，廈門集美世茂廣場打造了島外最全的精品零售集合區、島外首個最全運動精品集合區、全廈門最具影響力的兒童教育空間，及諸多首發餐飲品牌，填補區域空白，滿足不同客群的消費需求，推動區域商業升級。數據顯示，截至目前，廈門集美世茂廣場區域首發品牌占比60%，產品線首發占比70%。

通過LINE FRIENDS首席創造官王源創作的IP ROY6福建首展和“草莓TOWN”的引入，變商場為“策展場”和“音樂現場”，一開業就成為廈門的潮流圣地。

集美世茂廣場開業現場圖

考慮到廈門城市的人文氣息，世茂集團與全球知名建筑設計事務所伍茲貝格及2019全球商業設計排名前三的杰拓設計攜手，給予了集美世茂廣場獨特的產品標簽。

項目在建筑設計上提取了廈門古建元素：如橙色庚瓦燕尾脊的“飛檐翹角”、“茂林修竹”的立面、“繡達雕甍”的南洋拼花細作、“框格對景”園林式商業懸挑盒子等設計元素，打造了“一花一樹一白鷺、一島一嶼一世界”的美妙畫卷，以設計巧思賦予廈門傳統建筑新的文化表達。

集美世茂廣場“飛檐翹角”立面

在廈門集美世茂廣場約10萬㎡的空間里，不僅融入集美傳統古韻，更有當代設計風骨。從浪漫的花園式廣場，音樂噴泉，以學知樹及書本為設計概念的“夏知花園”空間以及集美首個“空中屋頂花園”等，都旨在激發探索欲的體驗，創造出讓人沉浸的步行動線。

集美世茂廣場室內設計實景

項目從動工到開業僅用時一年多，完成招商工作僅用時8個月，刷新島外商業綜合體的建造、招商多項記錄。驚人的速度，也在開業當天引發廈門集美區政府領導集體點贊。

集美世茂廣場實景圖

速度的背后，除了世茂海峽的創新產品力，還離不開一整套黑科技系統的支撐。

產品力方面，世茂海峽克服了高規格首店效應集中所帶來的的巨量改規工程量困難，高效高質量完成交付。過程中，工程團隊也是首次接手大面積的屋頂花園，最終革新工藝，完美攻克防水難題，為沉浸式美學的實現奠定基礎。

科技方面，項目打造廈門首個智慧MALL，繼VR招商后，該項目將繼續結合5G技術，實現數字化精準分析和定制服務。通過數字化與網絡化，實現設備智能聯動控制，讓商場、商家與顧客實時交互，為每個經營店鋪提供有效的客群及銷售分析，同時結合會員系統，進行精準推送和促銷。

集美世茂廣場VR招商

如此一來，廈門集美世茂廣場不僅能實現最大化品牌合作價值，還將與周邊其他商業形成明顯差異化。

根據官方數據，首次進入福建市場的廈門集美世茂廣場開業前6天客流超74萬人，銷售額超4250萬元，一舉在廈門島外商業版圖中占據核心地位。其中，品牌方太二酸菜魚、奈雪的茶、啟兒、INXX STREET、GAP等品牌業績均取得福建第一的成績，UNIQLO、MELAND、星際傳奇、美吉姆(002621)、元初食品、NIKE KICKS LOUNGE 、Coodoo、小龍坎、九田家等業績取得廈門第一。

集美世茂廣場開業熱潮

如果說廈門世茂海峽大廈，堪稱島內城市級商業綜合體的典范，那么廈門集美世茂廣場，無疑將成為島外區域型商業的標桿。隨著項目的亮相，世茂海峽不僅能在廈門島內外相互呼應，還將持續增強自身在海峽西岸的影響力，為城市共建添磚加瓦。

世茂海峽大廈與集美世茂廣場夜景

對于世茂海峽而言，讓廈門擁有和一線城市同步的生活內容，這需要洞察力——看懂城市跨越式變革的格局，更需要使命力——與城市價值前景共鳴共振。

關鍵詞： 廣場