21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張敏 實(shí)習(xí)生 胡暄悅 北京報(bào)道

11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局今年前10月房地產(chǎn)投資、銷售等相關(guān)數(shù)據(jù)。受各種因素影響，相關(guān)指標(biāo)繼續(xù)下探，但部分指標(biāo)也出現(xiàn)了積極變化。

今年1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%，降幅較1-9月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。自今年4月以來，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速就已出現(xiàn)負(fù)增長，且增速不斷擴(kuò)大。

(相關(guān)資料圖)

銷售數(shù)據(jù)方面，今年前10月，全國商品房銷售面積為11.12億平方米，同比下降22.3%，降幅與前9月大致持平。同期，商品房銷售額10.88萬億元，同比下降26.1%，降幅連續(xù)5個(gè)月收窄。

同期，房企土地購置面積和土地成交款同比遭遇“腰斬”。

資金方面，1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金12.55萬億元，同比下降24.7%，降幅較1-9月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。自今年3月以來，該指標(biāo)的降幅已連續(xù)8個(gè)月擴(kuò)大。

此外，10月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.70，環(huán)比9月的94.86繼續(xù)下探。

分析人士指出，房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)表現(xiàn)不佳，是因?yàn)槭袌鲂判娜晕椿謴?fù)。今年以來，受各種因素影響，供需雙方的信心未能恢復(fù)，房地產(chǎn)市場交易未恢復(fù)到理想狀態(tài)，投資端也相對(duì)低迷。期間，市場雖有起伏，但整體仍然保持下行。

與此同時(shí)，今年以來，各級(jí)監(jiān)管部門頻繁推出穩(wěn)樓市政策，對(duì)市場帶來了潛移默化的影響。積極的變化在于，自今年6月以來，商品房銷售額降幅已連續(xù)5個(gè)月收窄，且在“保交樓”的政策下，房屋竣工面積降幅也有所收窄。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定的積極變化，但下行態(tài)勢(shì)還在持續(xù)。

分析人士指出，11月以來，各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策繼續(xù)出臺(tái)。央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》。這些措施都將對(duì)市場帶來積極影響，預(yù)計(jì)市場有望在今年11-12月逐漸企穩(wěn)。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā)投資