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觀點網訊：12月12日，香港發展局局長寧漢豪在網志引述發展局副局長林智文指，目前在洪水橋／廈村新發展區及元朗南發展區預留了72公頃土地作工業及物流用途，當中大部分（69公頃）會用作發展多層現代產業大樓，支持不同的工業用途，包括物流及港口后勤、車輛維修及保養、制造「組裝合成」組件、現代制造業等。

首批推出的多層現代產業大樓用地，有兩幅位于洪水橋／廈村新發展區，以及三幅鄰近元朗工業邨。林智文指，政府明年起陸續進行招標。考慮到顧問的市場調查結果，初步傾向發展以物流或汽車維修行業為主的多層現代產業大樓。政府要求不少于三成樓面面積交予政府，供政府透過代理機構以相若棕地市場租金的水平租予受影響的棕地經營者，初步為期約5至10年，協助棕地經營者升級轉型。

政府會在正式招標前邀請有興趣參與投標的企業就多層大樓的擬議發展規范遞交意向書，并期望首批多層大樓最早可于2027/28年落成。

網志亦引述顧問公司指，建筑材料儲存和廢物回收行業的棕地經營者認為，需要面積較大的無柱空間和低廉的租金，故希望有關計劃在建筑設計、租金等都能配合他們的需要。

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