買房該怎么賣，近期各地政策新規頻繁出爐，部分城市出現房價預警。

1.社科院預測2020年房價社科院財經戰略研究院27日發布11月《中國住房市場發展月度分析報告》預測，2020年重點城市住房市場總體先抑后穩，房價有望實現軟著陸。少數城市仍存在較快上漲或下跌的可能。根據監測模型及專家評價，《報告》對深圳等8個城市房價上漲、北京等10個城市房價下跌提出了參考性預警預報。

其中，房價可能一般性上漲的預警城市有：深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波;房價可能一般性下跌的預警城市有：北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙臺、威海。既沒有較快上漲、大漲的預警城市，也沒有較快下跌、大跌的預警城市。(中新網)

2.什么情況?銀行房貸利率為何逆風上漲摸底8地國有大行的個人住房商業貸款發現，房貸利率平穩過渡是主流，多地購房者月供壓力有所減輕。

北京、上海、廣州等一線城市多家銀行房貸利率隨LPR前值下調，購房成本略微降低。中國銀行、農業銀行南京地區的個人貸款部人士均表示，年底貸款額度較緊張，提高了剛需購房者成本。這可能會對南京樓市形成降溫。

不同銀行支行數據有所差異，針對不同樓盤，房貸利率也有所變化。就各商業銀行具體執行情況來看，國有大行可能會以接近最低利率執行。(證券報)

3.上海：頂級豪宅降價冷風正使樓市變得異常敏感近期，有媒體報道，上海一套頂級豪宅降價35%，由之前的報價5.5億元調整至4.1億元出售，直降1.4億元。

房地產中介稱，這套占地4畝、1572.89平方米的“上海第一豪宅”檀宮(在售房源)8號，掛牌兩年多無人問津，目前以4億元出售后依然無人接盤。

降價的不僅是豪宅，普通住宅也不例外，家住上海閔行區的鄭瓊(化名)2017年5月通過中介購買了一套170平方米的大三房，成交價970萬元，時隔兩年，現在同小區同戶型的房子掛牌價只有880萬元，降幅近10%。

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