5月10日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房貸最低首付比例的通知》，《通知》表示，為支持剛需和改善性住房需求，結(jié)合沈陽房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將居民家庭購買第二套住房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機構(gòu)按照市場化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負擔，4月底，沈陽多部門出臺了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質(zhì)、支持多孩家庭購買自住住房、調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購房服務等一系列政策支持滿足合理住房需求。

其中，非沈陽戶籍居民家庭在沈陽限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的，執(zhí)行沈陽戶籍居民家庭購房政策，不再提供自購房申請之日起2年內(nèi)在沈陽連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。繳存住房公積金外地職工家庭在沈陽購買自住住房的，可按規(guī)定在沈陽申請住房公積金購房貸款。

此外，為滿足多孩家庭住房需求，沈陽明確，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。對生育二孩、三孩未滿18周歲的住房公積金繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.3倍。

對有60歲及以上成員的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。

對于通過“賣舊買新”購房的居民家庭，在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，在舊房出讓過程中，可在沈陽限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房。

個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限按國家規(guī)定執(zhí)行，由5年調(diào)整為2年。

根據(jù)沈陽市統(tǒng)計局5月4日發(fā)布3月份主要經(jīng)濟指標。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資3月份同比下降49.5%，今年前3個月同比下降39.6%;商品房銷售面積3月同比減少18.1%，前3個月共計155.8萬平方米，同比減少22.4%。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場 沈陽房地產(chǎn)市場 居民家庭購置二房首付比 沈陽市房產(chǎn)局