深交所官網顯示，市場上首單保障性租賃住房REITs項目——紅土創新深圳人才安居REITs項目首發已于近日獲通過。

該基礎設施項目類型為保障性租賃住房，主要原始權益人為深圳市人才安居集團有限公司，基金管理人為紅土創新基金管理有限公司，專項計劃管理人為深創投紅土資產管理(深圳)有限公司。

根據基金招募說明書，該REITs項目選取四個位于深圳核心區域或核心地段的項目，項目涉及保障性租賃住房1830套、13.47萬平方米，資產評估值約為11.58億元，項目的主要出租對象是新市民、青年人。根據測算，預計在2022年下半年、2023年，該基金可供分配金額分別為2453.3萬元、4918.35萬元，投資者凈現金流分派率分別為4.24%和4.25%。

今年5月底，證監會辦公廳與國家發改委辦公廳聯合發文，要求推動保障性租賃住房REITs業務規范有序開。保障性租賃住房REITs試點，一方面有利于盤活存量資產，回收資金用于新的保障性租賃住房項目建設;另一方面，有利于更好吸引社會資本參與，拓寬保障性租賃住房建設資金來源。

關鍵詞： 保障性住房 首單保障性租賃住房REITs 首單保障性租賃住房REITs項目通過 深圳市人才安居集團有限公司