又將是一場激烈的交戰。

猶記得數日前，番禺迎賓路BA0603009地塊出讓，引來十多家房企爭搶，再掀土拍市場搖號風云。

(資料圖片)

眼下，精彩還在繼續。起拍總價高達175億的“王炸”地塊出讓在即。

01.

于4月20日出讓的地塊，雖然是獨立的四宗地，但按照相關要求，想拿下漢溪大道北側011、125兩宗宅地，不僅需要配建相應的中小學，還 必須參與 漢溪大道北側 010、 116、 118、121 商業地塊 的競投。

如果不參與商業地塊的競投，需賠付違約金20億元。

而且，商業地塊的要求也不低， 須引進《財富》世界500強2022年排名前100名企業 ，還需是 具有中國連鎖經營協會評定的“2021年中國連鎖百強”排行榜前10強企業 。

購物中心品牌也須為 太古匯、嘉里城、國金中心（IFS）、萬象商業、恒隆廣場 其中一家。

不難想象，想要拿下這些地塊，可不單單是錢的問題了。

02.

至于誰會拿下？

市場早有消息傳出或為華潤置地+長隆集團。

公眾號“長隆黨建”曾發布文章提及長隆集團與華潤置地的全面合作將更加緊密、更加深入，推動業務發展“同頻共振”、互促共贏。

還有眼尖的網友發現，萬博地鐵站交通疏導公示牌內容顯示，因待建地塊售樓部實施工程，需將萬博地鐵站E出口進出實施疏導。而工程的建設單位正是華潤置地（廣州）有限公司。

不過，據報名情況來看，除長隆集團、華潤置地參拍外，還涉及另外三家實力品牌企業。

看來，大家都對這些地塊“虎視眈眈”。

最終結果會如何？4月20日答案揭曉。

03.

能引來多家房企爭搶，也是因為地塊綜合素質真不錯。

論區位， 地塊一邊是長隆度假區，一邊是萬博商務區 ，未來連片開發后即可打通兩者之間的“真空地帶”。

這些年，萬博商務區的迅速發展也是肉眼可見，現已匯集 39座甲級寫字樓，以及天河城等九大商業。

|資料圖 來源：網絡

見證萬博片區發展的還有房價?？硕饠祿@示，目前該片區 新房網簽單價已刺破6萬元/㎡，比部分主城板塊還“金貴”。

而且，片區內 的樓盤都還賣得不錯。像耀勝新世界廣場|耀勝尊府在3月底一開盤便火爆熱銷超15億。該項目現全新加推多達12款匠心定制戶型，3-5個品質生活空間設計，滿足購房者多元需求。

按照規劃，接下來萬博商務區將向西漢溪長隆連片發展，建設范圍由1.5平方公里擴展至7.2平方公里。

另一邊的長隆度假區，作為國家5A級景區，其海量人流給片區帶來的價值力與影響力亦是巨大的。相關數據顯示， 截至目前，長隆樂園單 日客流量最高達19.8萬人次 。

而且，按照此前或審議通過的《番禺區漢溪大道北側地塊控制性詳細規劃》，長隆歡樂世界將與南側儲備用地聯動發展， 歡樂世界將變身開放式主題樂園 ，南側地塊建設住宅和大型商業綜合體，將大片區打造成世界級消費中心和旅游目的地、灣區文商旅融合發展典范區、宜居宜游的高品質生活社區。

還值得關注的是，按照《廣州市商務發展“十四五”規劃》，廣州正在打造 五個具有全球影響力和美譽度的標志性商圈 。長隆-萬博商圈出場序位排名第二，僅次于天河路—珠江新城。

另外，該地塊周邊的教育用地也不容忽視。前面提到，拿下這些地塊，也需配建相應的中小學。

不難想象，待“長隆地塊”入市后，這里將會是集 商業、居住、教育 于一體的大盤，生活于此，相當便利。

而這些地塊一旦與萬博商務區聯動開發，更是助力片區商業體質升級。

來源：血拼廣州樓市

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