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起拍價130億元，深圳“第一高樓”尚未建成就被法拍

【大河財立方消息】6月2日，記者從京東法拍網了解到，近日，深圳市龍崗區龍城街道12宗地的土地使用權及地上物掛牌，標的評估價163.05億元，起拍價130.44億元，參與競拍的保證金6.52億元，加價幅度6522萬元，將于2023年7月4日開拍。

目前，上述法拍已吸引10196人圍觀，但無人報名。

公開資料顯示，上述法拍標的物為世茂在深圳的最大投資項目——世茂深港國際中心，曾經規劃建設深圳“第一高樓”。標的物的所有者為深圳市世茂新里程實業有限公司，而世茂新里程的實際控制人為ST世茂（即世茂股份）。

世茂深港國際中心緊鄰龍崗區中心城區大運中心，2017年12月，世茂股份以239億元的底價拿下深港國際中心地塊，土地面積32.19萬平方米，樓面價1.75萬元/平方米，土地使用年限40年，成為當時深圳歷史上土拍總價第二的地塊。

據世茂股份官網介紹，深港國際中心的項目是“集大型城市級購物中心、甲級寫字樓、IP主題樂園、云上觀光廳等各類明星產品于一體”。值得一提的是，根據暫定的設計方案，世茂深港國際中心的最高塔建筑高度為668米，高于深圳第一高樓平安國際金融中心（599.1米），也高于全國第一高樓上海中心大廈（632米），若建成，世茂深港國際中心最高塔將成為我國“第一高樓”。

2018年3月，世茂深港國際中心正式開工建設，2019年11月，該項目的公寓首次獲得預售證并開盤，均價5.2萬元/平方米，此后，其公寓一、二期和商業陸續入市。

不過，隨著2021年下半年樓市調整，房地產企業債務違約，房地產行業銷售端回落，融資端收緊，世茂深港國際中心項目也逐漸停工。直到今年5月初，世茂股份曾向媒體確認，世茂深港國際中心復工，復工的范圍僅限于二期公寓的第12棟。

責編:史健 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監制:萬軍偉

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