大修基金一般什么時候交

大修基金一般在交房之前交納。當然，若是首期大修基金，業主可直接存到相應的資金專戶，也可以委托開發商辦理。房屋維修基金主要用來維修住宅的公共部分、共用設施，一般用于支付房屋保修期過后的維修和改造基金。

房子大修基金怎么計算?

(一)按照購房總價來算的：房屋總價的2%;

(二)按照建筑面積來算的;每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關。

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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