銀行房貸被拒會有記錄嗎

銀行房貸申請被拒，一般是會在借款人的個人信用報告上記錄下來。其實人們去銀行辦理房貸，銀行查詢征信的記錄，相關的借款記錄，以及還款記錄等等，通常都會體現在借款人的征信報告上。

當然，大家也不用太過擔心。畢竟銀行貸款被拒也不算是不良記錄，而只要借款人的征信上沒有逾期、套現等不良記錄，個人信用沒什么大問題，又符合銀行提出的條件要求，具備按時償還貸款本息的能力，那之后仍然可以順利辦到貸款。

不過如果銀行房貸被拒，那短時間內建議不要再去申請。去其他銀行申請也會查到之前被拒的記錄，如果沒有解決問題，那再次申請可能還是會因為之前存在的問題而被拒絕。所以最好先弄清楚為什么被拒，待解決了問題，過一段時間之后再去申請，這段時間也可以用來養養信用。

房貸被拒概率多大?

嚴格意義上來說，貸款人房貸不通過的概率無法計算。如果貸款人符合銀行房貸條件的話，一般情況下都是可以通過審批的。建議每位貸款人在申貸之前，可以查詢一下申貸銀行對個人資質的要求，維持好自己的個人信用卡，提前半年養銀行流水記錄等。

銀行查看貸款人的首付來源主要有這幾個方式，分別為查銀行流水、查貸款人征信、查共同還款人征信等等。值得注意的是，目前個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

銀行面簽會著重申請貸款者的還貸能力，貸款者的月收入如果低于房貸月供的兩倍，那么銀行很可能會直接拒貸。

在初審時，貸款者的個人征信上有幾筆逾期記錄可能會被通過，但在面簽時銀行會對這幾筆逾期記錄更為在意。信用透支、信用卡違規消費、小額貸款逾期等都是不良征信記錄，銀行會根據貸款者的月收入和目前需還貸數額來進行綜合考慮面簽是否給予通過。

如果購房者年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會增加。銀行官方說明20-60周歲的人都能申請貸款，但年齡過大還款能力相對來說可能也會小一些。

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