買房按照套內面積計算嗎

買房不是按照套內面積計算，而是按建筑面積計算的。計算公式為：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。

套內面積算贈送面積嗎

贈送面積是不算入套內面積的。首先房屋面積只指房產(chǎn)證上的面積，套內面積的計算方法是產(chǎn)權面積*公攤面積。所以贈送面積是沒有在套內面積內的。套內面積包括套內使用面積，套內墻體面積以及套內陽臺建筑面積同時也包括臥室，客廳，過道，廚房衛(wèi)生間等面積。套內的墻體面積是套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。套內陽臺的建筑面積是按照陽臺外圍和外墻之間的水平投影計算得來的。

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