提前房貸還款需要還利息嗎

房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

房貸提前還了利息會少嗎?

房貸如果提前還了，那利息自然會少。要是選擇提前一次性償清，那利息就只計算到提前還清當(dāng)天截止。要是提前部分還款，由于之后利息不再按照貸款總額來計算，而是按照剩余未還本金來計算，所以也會相應(yīng)減少。

而大家需要注意，一般選擇提前還款的時間越靠前，減免的利息就越多。畢竟采取等額本息還款法的房貸，其月供中利息的占比會逐月遞減;而選擇等額本金還款法的房貸，利息也是隨著客戶不斷還款而越來越少。因此，要是到了還款后期才進行提前還款操作的話，屆時利息基本沒什么了，自然也減免不了多少利息。

不過如果才剛辦下房貸不久就選擇提前還款的話，雖說利息能夠得到一定減免，但卻可能還需要額外支付一筆違約金。畢竟不少銀行對房貸提前還款時間有限制(有的要求客戶必須按約定還款計劃按時逐期還滿一年后再提前還款才不會收違約金;有的則是三年)。

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