房子爛尾房貸一般情況下是可以申請(qǐng)延期一年的。借款人需要向申貸銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，實(shí)際上是延長借款期限，如果銀行批準(zhǔn)了，就可以簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收，已計(jì)收的利息不再調(diào)整。不同銀行的情況會(huì)有所差異，因此借款人需要和借款銀行溝通，說明延期還款的原因。

房貸如何申請(qǐng)延期還款?

房貸申請(qǐng)延期還款可以通過撥打銀行的工作人員電話，客服人員會(huì)登記信息，然后交由后臺(tái)部門或客戶房貸經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理聯(lián)系跟進(jìn);住房按揭客戶也可以直接打辦理業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)電話申請(qǐng)。

對(duì)于特殊情況無法事先申請(qǐng)的，比如在重癥監(jiān)護(hù)或住院的患者，有一些銀行也接受一定時(shí)間范圍內(nèi)的事后補(bǔ)辦，申請(qǐng)后可進(jìn)行減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復(fù)征信等特別處理。(已報(bào)送征信的可予以調(diào)整)

《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對(duì)以下四類人員在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限：

第一類，因感染新型肺炎住院治療或隔離人員;

第二類，疫情防控需要隔離觀察人員;

第三類，參加疫情防控工作人員;

第四類，受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群。

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