公積金貸款與商貸利率一樣嗎

公積金貸款與商貸利率不一樣，公積金貸款利率執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。目前商業銀行貸款利率實行LPR，即在央行公布基準貸款利率的基礎上進行上浮，各個銀行上浮水平不同，大多數上浮65-70個點，即4.9%+0.65%=5.55%至4.9%+0.70%=5.6%不等。

最新公積金貸款利率：自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

商業貸可以轉公積金貸款嗎

商業貸款只要符合條件的是可以轉成公積金貸款的。

申請商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合當地住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。

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