買房怎么選開發(fā)商

買房是一件大事，很多購(gòu)房者都會(huì)精挑細(xì)選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問(wèn)題。其中選擇可靠的房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要，因?yàn)殚_發(fā)商的好壞直接關(guān)系到樓盤的質(zhì)量、交房的時(shí)間，買房過(guò)程中有任何問(wèn)題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關(guān)。

1、看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)

開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是根據(jù)開發(fā)商的注冊(cè)資金、開發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過(guò)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)這5個(gè)等級(jí)。

2、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項(xiàng)目

有實(shí)力的開發(fā)商，不會(huì)只開發(fā)一個(gè)樓盤項(xiàng)目。所以購(gòu)房者可以親自到開發(fā)商已交付的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量，一個(gè)樓盤爆出的問(wèn)題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)非常好，通常這個(gè)開發(fā)商的實(shí)力也不會(huì)差，實(shí)力和口碑通常是成正比的。

3、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)資料

購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、樓盤、拿地情況等等。另外，對(duì)于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多加關(guān)注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱+糾紛”或“樓盤名稱+糾紛”等關(guān)鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過(guò)與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關(guān)注開發(fā)商對(duì)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。

大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別

大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別是：

1、大開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)能力優(yōu)于小開發(fā)商;

2、大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑，施工質(zhì)量?jī)?yōu)于小開發(fā)商;

3、大開發(fā)商拿地面積大、社區(qū)規(guī)模大，居住成本高于小開發(fā)商、配套設(shè)施優(yōu)于小開發(fā)商;

4、大開發(fā)商的樓盤升值空間更大，抗跌性優(yōu)于小開發(fā)商。

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