交公積金能少交個稅嗎

交公積金是可以少交個稅的，個稅依據(jù)個人的工資來計(jì)算，而公積金由職工個人交納部分和單位交納部分組成，個人的部分是從當(dāng)月工資里扣除的，這一部分用來交公積金的工資不會計(jì)算個稅。也就是可以減免掉部分工資的個稅稅收，雖然單次可能不多，但是積累就多了。

為什么不建議公積金買二手房

原因一：二手房房齡較大

房子的房齡會直接影響公積金貸款額度，房齡越大，可以貸款的額度就會越低。本身公積金貸款額度就有一定的限制，個人貸款以及夫妻貸款都有最高額度上限。而用戶需要買的二手房房齡又比較大，那么在限額的前提下，貸款額度還會進(jìn)一步下降，這樣一來就有可能遇到貸款額度不足的情況。公積金貸款額度不足，用戶就需要想辦法來解決問題，這樣一來二去需要用戶花費(fèi)更多的時間來申請公積金貸款。

原因二：二手房產(chǎn)權(quán)不明

二手房很容易涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，比如房屋有多個產(chǎn)權(quán)人，那么在產(chǎn)權(quán)不明確之前用戶都無法申請房貸。如果一定要弄清楚產(chǎn)權(quán)，那么肯定要花費(fèi)更多的時間。而如果用戶急著買房，那么肯定會耽誤很多時間。而且房產(chǎn)的價(jià)值在不同的時間段，售價(jià)是不同的。錯過了最佳的購買時間，之后房產(chǎn)再增值，用戶就需要花費(fèi)更多的錢來買房。

原因三：農(nóng)村自建房不能公積金貸款

還有一種二手房是農(nóng)村自建房，農(nóng)村自建房不允許申請公積金貸款。同時，哪怕在自建二手房新房，用戶也不能申請公積金貸款。

原因四：貸款周期過長

公積金貸款與商業(yè)貸款相比，貸款的周期更長，很多二手房賣家想要快速回籠資金，因此不愿意等待太長的時間。如果知道用戶想要申請公積金貸款，那么可能就不愿意將房產(chǎn)賣給用戶。

原因五：賣家心理不平衡

如果賣家在買房時申請辦理的是商業(yè)貸款，而賣給用戶時房價(jià)處于下跌的行情，那么賣家很容易心理不平衡。買家申請公積金貸款，又在房價(jià)下跌時買房，這樣賣家懷疑認(rèn)為用戶占了很大的便宜，從而在賣房過程中為難用戶。

原因六：二手房首付比例高

二手房的首付比例較高，用戶無法很好地享受公積金貸款的紅利。而且對于手中流動資金不多的用戶來說，如果需要支出更多的首付款，那么甚至可能需要去借款。

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