小區(qū)物業(yè)公司可以申請更換嗎

小區(qū)物業(yè)公司可以申請更換，根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主是有權力更換物業(yè)的，不過更換物業(yè)要看具體情況。通常，物業(yè)公司和開發(fā)商都有簽訂合同，要是物業(yè)服務不到位或管理能力差，那么業(yè)主就可以通過業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。并且也可以他們違約合同內(nèi)容為理由，換一家更好的物業(yè)公司，要是他們管理的好，就不能隨便更換物業(yè)，否則要賠償一定的費用。

更換物業(yè)公司需要什么條件

換物業(yè)公司需要的條件如下：

1、業(yè)主共同決定。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意;

2、解除合同，業(yè)主有解除合同的權利。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。因解除合同造成物業(yè)服務人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。

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