買房之后不收房對業(yè)主有什么影響

1、若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔所有的購房風險還需繳納物業(yè)費及其違約金。

2、如果是開發(fā)商原因導致業(yè)主拒收房，例如房子質量問題等，在未交付前開發(fā)商需對房子負責，例如物業(yè)費通常由開發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)出現(xiàn)損毀由開發(fā)商承擔責任等。除此之外，開發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風險。

新房收房需要帶什么資料

新房收房的時候，業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。收房有兩層含義，一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為，另一種是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

業(yè)主在收房時，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件原件齊全，才能簽署收房單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權拒絕在相應手續(xù)上簽字并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《驗房記錄表》等相關文件中寫明未見《××××證書》等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

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