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4月20日，上海首輪土拍進(jìn)入第三個交易日，青浦、奉賢4幅涉宅地塊將相繼完成出讓。

下午，奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊進(jìn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，上海土地市場官網(wǎng)開始對出讓環(huán)節(jié)進(jìn)行了全程直播。

該地塊共吸引了9家競買人報名，分別為奉發(fā)、天安&象嶼、華潤、建發(fā)&聯(lián)發(fā)、華發(fā)&越秀、中鐵建、保利發(fā)展、招商、大家。

開拍2分鐘，報價就達(dá)到中止價233930萬元，隨后轉(zhuǎn)入了“一次書面報價”。

根據(jù)報價與平均價差最小原則，最終中鐵建以總價23.472億元成功競得該地塊，成交樓板價19740元/㎡，溢價率9.66%，房地聯(lián)動價42850元/㎡。

該地塊東至扶蘭路，南至建設(shè)用地，西至規(guī)劃河道，北至西閘公路，出讓面積66059.6㎡，容積率1.8，住宅套數(shù)下限1189套，全裝修占比50%，中小套占比60%。

地塊位于奉賢新城，距離5號線西渡站僅400米，周邊多條公交線路環(huán)繞，交通便利。周邊3公里范圍內(nèi)聚集了奉賢區(qū)西渡小學(xué)、上海交通大學(xué)附屬中學(xué)閔行分校、江川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購物中心樂坊西南商城等配套，生活氛圍濃厚。

地塊旁邊是中國鐵建香榭國際，高層產(chǎn)品均價約37500元/㎡，此次中鐵建梅開二度，新地塊的房地聯(lián)動價有所上漲，距離地鐵站也更近，不過項(xiàng)目1189套住宅體量較大，可以給剛需購房者更多上車機(jī)會。

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