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觀點網訊：6月13日，中國銀行間市場交易商協會披露了關于上海靜安投資（集團）有限公司注冊文件補充信息的函。

觀點新媒體了解到，此前，上海靜安投資（集團）有限公司發布了2023年度第二期超短期融資券募集說明書，該債券注冊金額10億元，發行金額10億元，發行期限180天，無擔保，主承銷商為北京銀行股份有限公司，聯席主承銷商為南京銀行股份有限公司，募資用于償還發行人的有息負債。

而針對以上債券的注冊文件，中國銀行間市場交易商協會提出了以下幾點修改完善的意見：

鑒于發行人2022年度營業利潤同比大幅下降，建議進一步披露相關情況、原因及擬采取的的改善措施；鑒于發行人2023年對72街坊項目擔保金額為15.66億元，對同一擔保對象累計擔保金額超過上年末凈資產的20%，建議在M-2-2中補充對外擔保較大風險；建議按照M-4-1補充披露監管賬戶信息并上傳資金監管協議。

鑒于發行人涉及保障性安居住房業務且涉及來自政府的應收款項，建議按照MH.2-3在M-5-1中補充相關承諾并進一步披露發行人業務合法合規性情況；鑒于發行人未披露對下屬子公司資產、人員、財務的內部控制的制度名稱及其核心內容，建議按照M-5-6補充披露。

鑒于發行人資產運營業務占近三年及近一期主營業務收入超80%，建議按照MH.1-3進一步披露該業務板塊近三年又一期營業收入、營業成本、毛利及毛利率（需區分住宅、類住宅、保障房、商業地產、工業地產、一級土地開發等）。

鑒于發行人未披露遞延所得稅資產及負債變化情況，且未披露主要短期借款及長期借款用途及是否存在短貸長用情況，建議按照MH.1-4進一步補充披露；鑒于發行人未披露房地產業務的合法合規性，建議按照MH.1-3進一步補充披露，法律意見書同步發表法律意見。等等。

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