寧波市象山縣鶴浦鎮(zhèn)大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)，在雙下灣村收儲38戶閑置民宅并面向市場招商，并在農(nóng)村宅基地三權(quán)分置模式基礎(chǔ)上，為投資人提供為期20年的宅基地產(chǎn)權(quán)保障。

(資料圖)

在此基礎(chǔ)上為了保障投資人的運營收益和項目打造的高品質(zhì)，國內(nèi)最大的公寓/民宿/別墅運營管理機構(gòu)斯維登集團將為投資人提供設(shè)計+裝修+運營三位一體的服務(wù)，投資人每年可有一定時間的自住期，剩余大部分時間面向市場運營，保障投資運營收益，同時還可以享受斯維登集團全國交換入住的服務(wù)。

背山面海的優(yōu)美景致

雙下灣村背山面海，地勢西南高、東北低，西南方背靠豬娘崗，東北方面向下灣門。村內(nèi)淺海、灘涂、海塘、農(nóng)田、果園、水庫等景觀類型豐富，沿地形排布富有層次感。

村內(nèi)留有五個海塘，保留了東南漁村傳統(tǒng)“魚塘+漁船碼頭”的農(nóng)業(yè)勞作景觀，村莊兩側(cè)海角、海岬山體環(huán)繞，在村內(nèi)形成了天然的親水良港。眼睛山隔著海灣與雙下灣村對望，在村內(nèi)勾勒出山海相接的絕美天際線。

38棟民宅統(tǒng)一改造

雙下灣村38棟民宅沿山腳而建，集中弧形分布。現(xiàn)有房屋共三類，一是建成時間較早的一層石屋，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施陳舊；二類是二、三層磚結(jié)構(gòu)平屋頂建筑，形式單一；三類是近幾年新建的三層磚混結(jié)構(gòu)建筑，采用人字坡屋頂、現(xiàn)代簡歐的外觀風(fēng)格。

鶴浦鎮(zhèn)政府收儲38棟民宅后，明確村莊、建筑范圍線，根據(jù)建筑物現(xiàn)狀進行重建或翻修，整村改造統(tǒng)一建筑風(fēng)格，迎合度假游審美，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，打造具有雙下灣村特色的海島生活休閑度假目的地。

整村規(guī)劃——度假漁村·海島民宿

基于雙下灣村現(xiàn)狀，鶴浦鎮(zhèn)通過上位規(guī)劃，以漁村生活為主題，將雙下灣村規(guī)劃打造為一個民宿度假漁村。游客可以在海塘、漁灣體驗傳統(tǒng)的漁家活動，參與趕海、捕魚等娛樂活動，品嘗象山小海鮮，還可以帶走當(dāng)?shù)靥厣墓吆蜐O獲。最終，計劃在雙下灣村將形成一個以特色民宿為核心的漁村主題度假村，成為周邊城市、乃至整個長三角的休閑度假目的地。

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關(guān)鍵詞： 象山縣鶴浦鎮(zhèn) 形成一個 建筑風(fēng)格 大部分時間