（2022年7月10日星期日）伴隨著中國房地產銷售規模萎縮、融資環境緊張等情況的出現，2022年或許是從業者們自2008年以來經歷過的最艱難年份。

據觀點指數發布的“2022年1-6月房地產企業銷售表現”研報顯示，1-6月，前100房企累計實現權益總銷售金額24194億元，同比下降52.7%，降幅較1-5月收窄1.5個百分點。

房地產銷售額有所回升主要得益于風控措施逐漸放松，以及調控政策放寬產生效果，目前市場普遍預計下半年銷售樂觀度更高。

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但失去了6個月的營銷時間，2022年全年銷售額已不可避免受到影響。

社科院國家未來城市實驗室等單位于6月中旬發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告（No.19·2022）》，預計今年新房銷售額達到15.3-16.7萬億元，較去年18.19萬億元水平下跌8.19%-15.89%。

穆迪于最新報告中預計，在融資環境緊張的情況下，投資者和銀行仍將謹慎及有選擇性地支持房地產業，因此違約事件仍將繼續發生。同時，債券市場渠道受限，使房企再融資風險居高不下。未來12個月，受評房企將有326億美元境外債和約合299億美元境內債到期或回售。

房地產持續低迷，也是我國經濟受沖擊的縮影之一，實際上過去兩個月以來政府采取系列措施穩定宏觀經濟大盤。在“三駕馬車”之中，擴大內需、刺激消費是關鍵舉措，接下來如何對進一步從供需兩端提振房地產市場信心，釋放購房需求也是市場關注的焦點。

洞察宏觀經濟走向的經濟學家，以及躬耕實體經濟并切身感受市場脈搏的企業家，需要更多渠道交流、探討。中國經濟如何進入快速復蘇通道，助推消費、穩定房地產市場要如何觸及行業痛點，房企如何化解債務風險、避免硬著陸，不同陣營的思想碰撞，或許會有新的思考。

在一年一度的博鰲房地產論壇，經濟學家早餐會將匯聚經濟學家、企業家、銀行家等共話地產，兼容宏觀與微觀、理論與實操，有交流、有辯論、有對抗，道理不辨不明。

一群有趣的靈魂相遇，必然會產生不少奇妙的化學反應。妙趣橫生的話語、或尖峰相對的話語、或火花四濺的辯論，讓這場早餐會有料有爆點，同時也帶給房地產行業不一樣的啟示。

一日之計在于晨，美好的一天，從一頓豐盛的早餐開始，從一場干貨滿滿的博鰲經濟學家早餐會開始。

關鍵詞： 經濟學家