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觀點網訊：10月3日，「美聯樓價指數」最新報157.92點，按周跌0.36%，連跌十六星期，創逾四年半新低；若與四星期前相比，則跌2.55%；而本年迄今跌幅擴大至7.98%。

若按三區劃分，3區樓價連續10周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報169.06點，按周跌0.79%；較四星期前亦跌2.74%，而該區本年迄今樓價跌8.21%。

「美聯九龍樓價指數」最新報159.29點，按周跌0.15%；較四星期前相比則跌2.34%，而該區本年迄今樓價累跌8.45%。

「美聯新界樓價指數」最新報146.88點，按周跌0.35%；較四星期前亦跌2.63%，該區樓價本年迄今跌7.54%。

「美聯信心指數」最新報33.6點，按周跌6.7%，連跌十二星期，續創約三年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由于入境檢疫措施未全面放寬，新盤銷情亦見放慢，加上香港最優惠利率調高，對業主帶來負面心理影響。減價盤增加，信心指數續跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣、青衣。

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