我國宏觀經濟政策空間足、調控工具儲備多。

日前，央行、銀保監會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，首套房商貸利率下限調整為不低于LPR基準利率(貸款市場報價利率)減20個基點，二套房按現行規定執行。

這一新政通過對首套房商貸利率的及時調整，為房地產市場穩健有序發展提供定心丸，同時釋放出更多穩經濟信號，有助于提振市場信心，也展現出我國積極金融政策的儲備工具仍然充足，可有效發揮穩增長調結構功效。

首套房商貸利率下限調整，首先當然是廣大剛需購房者實實在在的利好。據專家預計，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，30年期50萬貸款利息可節省2萬元，切實降低了購房成本。

這同時也是助力房地產市場回暖的必要之舉。我國對于房地產市場前一階段的宏觀調控卓有成效，同時也要看到，房地產仍是我國重要的產業之一，以其產業鏈條長、關聯行業多，在國民經濟發展中發揮著不可或缺的作用，涉及的就業崗位也數以千萬計。而隨著房地產市場泡沫逐步出清，到今天，已經到了筑底修復、滿足廣大購房者合理需求的時刻。

事實上，受疫情及國際不穩定因素影響，目前我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，也需要以更有針對性的政策工具予以應對。適時運用降準、首套房商貸利率調整等政策工具，加大對實體經濟的支持力度，幫助包括房地產在內的眾多產業渡過難關，增強發展活力，從而能不斷加固“穩”的基礎，聚集更多“進”的動力。

4月29日的中央政治局會議也提出，“疫情要防住、經濟要穩住、發展要安全”，尤其提出要“促進房地產市場平穩健康發展”。此次，在“房住不炒”原則下，針對剛需合理適度調整房貸利率，并賦予各地相應調整自主權，有助于進一步改善居民居住條件和品質、助推房地產行業和上下游產業的持續回暖，為更多人提供就業增收機會，也是對中央政治局會議的具體落實。

而且，因城施策執行好差別化住房信貸政策，也將更好滿足城市新增居民安居樂業的需求，為地方經濟發展提供新的增長點。隨著城鎮化加速，越來越多農村人口通過就業等方式轉入城鎮。此外，近年來不少新一線城市以更加寬松的落戶政策、更具成長性的經濟發展態勢，吸引了大量人口流入。為這部分群體購房提供更有利的信貸環境，有利于帶動市場購買力，為地方財政、經濟帶來更多增量。

此次首套房商貸利率新政，也是我國近期充分運用各類政策工具、為經濟抗壓前行提供精準發力點的體現。國務院日前發文要求，加大對受疫情影響暫時出現生產經營困難的中小微企業和個體工商戶的支持，結合本地實際向其提供房屋租金、水電費、擔保費、防疫支出等補助，并給予貸款貼息、社保補貼等。同時要求，2022年國有大型商業銀行力爭新增普惠型小微企業貸款1.6萬億元。

諸如此類各項帶有普惠性、針對性的政策陸續出臺，為各類市場主體帶來更多有力支持，不但增強了企業爬坡過坎的底氣和信心，更將為經濟高質量發展提供新動能。

這也表明，我國宏觀經濟政策空間足、調控工具儲備多。有關部門未來可運用更多工具，打好政策“組合拳”，穩住市場預期，穩住市場主體，也穩住投資、消費與就業。而這也將為穩定宏觀經濟大盤，順利度過動態清零關鍵時期，后續實現更加快速的經濟反彈奠定堅實基礎，從而如期完成年初制定的各項社會經濟目標，為世界經濟發展貢獻中國力量。

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