貸款買房了有合同嗎

貸款買房了有合同，新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。

買房貸款的流程

1、準備材料。借款人需要準備好身份證、購房合同、首付款收據、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2、提出申請。攜帶相關材料到銀行提出貸款申請，填寫申請表;

3、貸款審批。銀行收到材料后進行審批，并確定額度、貸款期限、利率等;

4、簽訂合同。如果借款人的貸款審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

5、辦理擔保。借款人需要辦理擔保手續，并辦理住房抵押登記;

6、銀行放款。所有手續辦理完成后，銀行會盡快放款，錢會轉入開發商的賬戶。

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