經濟學中，有一個著名的周期論：康波周期。
其要義在于，經濟會從回升、繁榮、衰退最后至蕭條，不斷重復。
其實從人口角度來看，這個周期論一定程度上同樣適用。
中國的人口在過去幾十年中已經經歷了回升、繁榮，即將進入衰退之中。
有數據為證。
今年國家統計局公布的2021年人口數據顯示，2021年141260萬人，比上年末增加48萬人，增量創60年來新低。
更為關鍵的是，2021年全國新出生人口為1062萬人，連續第五年下降，較2020年的出生人口減少了138萬，且即將跌破千萬。而且，人口出生率與死亡率即將交叉。
這意味著，我們的人口即將迎來拐點，中國也將跟隨歐洲、日本、韓國等發達國家與地區，進入人口通縮階段。
而目前各省公布的2021年常住人口數據來看，局面轉向更加明顯。去年公布的七普數據顯示，常住人口減少的省市只有6個，包括黑龍江、吉林、遼寧、內蒙古、山西、甘肅。
最新各省市陸續公布的并不完整的數據顯示，已經公布數據20個省市自治區中，常住人口減少數量已經增加至9個。新增了河南、河北、云南、陜西、北京等。
待遼寧、吉林、寧夏、青海、新疆、西藏等地公布數據后，人口減少的省市自治區數量，必然是兩位數。
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微觀到城市方面的常住人口，同樣在遵循著康博周期。
最明顯的證據就是，在目前公布常住人口數據的城市中，二線已經全面打敗了一線。
過去很多年里，京滬由于主動控制人口，早就退出了人口猛增長名單，但深圳、廣州不同，長期霸榜人口增量榜單的冠軍和亞軍。
然而，這樣的時代，好像一夜之間結束了。
目前，北上廣深四個一線城市中，就差深圳尚未披露2021年統計公報，常住人口增量無法得知。
從已經披露數據的北上廣來看，北京人口繼續負增長，上海微弱增長，廣州較2020年也僅增長7萬人。
從上圖可以看到，中心城市的常住人口增量整體都在放緩，過往動輒一年增加三四十萬、四五十萬的局面不再。
但很明顯，在主要城市常住人口增量整體放緩的當下，二線城市的人口增量已經全面超越了一線。
目前公布數據的城市中，常住人口增量前十一個城市，除了嘉興，都是二線城市。
廣州的常住人口增量在現有的排名中，直接從原來的第2掉到了第12位。
這意味著，二線城市的人口競爭力，后來居上，逐漸打敗了一線城市。一線城市的人口周期，也走過了回升、繁榮，正在走向衰退。
這一現象，不僅中國如此，美國亦是如此。
根據美國人口普查局公布的數據顯示，紐約、洛杉磯、芝加哥和舊金山這些美國的一線城市，人口正在集體減少。
洛杉磯去年人口減少了18.4萬，紐約州的紐約郡，下降了11.7萬。伊利諾伊州的庫克減少了10.2萬人口。紐約的國王郡、皇后郡和布朗克斯郡分別減少了9.5萬人、7.4萬人和4.8萬人。
與之相對應的美國二線城市，人口卻在增長。
全美人口增長最多的10個郡縣中，有5個在得克薩斯州。得克薩斯州的達拉斯增長了9.7萬多居民，亞利桑那州的鳳凰城居民增加了7.8萬，同在得克薩斯州的大休斯頓地區增加了6.9萬居民。
中國與美國的二線城市人口，全面打敗一線，有相同原因，也有不同因素。
相同原因在于：
第一，生活成本高昂。
洛杉磯、紐約、舊金山等，是美國房價最高的幾個城市。同樣，北上廣深也同樣是中國內地房價最高的幾個城市。
第二，疫情因素。
疫情發生以來的這三年里，全球人口的流動性都遭遇到了限制。無論是主動的，還是被動的。
錢越來越難賺，一線城市高昂的生活成本，讓很多人不得不向生活低頭，留在老家發展，或者去生活成本相對低的二線省會城市發展。
不同因素在于，中國二線城市常住人口增量全面超越一線，還存在頂層設計的因素。
去年，主要城市均公布了“國土空間總體規劃”，在這些規劃中，各城市均公布了未來十五年的人口增量空間。
此前本號梳理了北上廣深四個一線城市以及杭州、成都、武漢三個強二線城市的數據，結果如下圖。
可以看到，未來十五年，四個一線城市的“人口余額”都非常有限，深圳、廣州、北京未來十五年的“人口余額”都在150萬以下，上海甚至只有12.9萬人。
反觀成都、武漢、杭州，未來十五年“人口余額”均在300萬以上，武漢更是在400萬以上。
03
綜合來看，無論是頂層設計的政策影響(設置人口天花板)，還是市場自主調節(房價、租金、生活成本)，二線城市的人口競爭力正在變強，一線城市的人口競爭力正在變弱。
已經披露2021年常住人口數據城市的結果，二線城市常住人口增量全面超越一線，也在佐證這一結論。
關鍵問題來了，這個結論會帶來什么影響?
竊以為，主要有兩點：
第一，就業、生活、投資的機會，會越來越傾向于二線城市。
未來十年，在一線城市全面設置人口天花板的背景下，二線城市將成為人口的最大贏家。人口將大量被引導流入二線城市。人口與經濟正相關，經濟拉動就業，成就生活，也成就投資。
第二，人口是樓市的基石，其增量與房價潛力成正比。換句話說，未來十年中國房價潛力最大的城市，將從一線轉到二線。
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